Seitenansicht mit Terrasse
67346 SPEYER – NORD
Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Grundstück
570.000 EUR
Surface habitable ca. 185.56 m²
Superficie du terrain ca. 759 m²
Pièces 6
Prix d'achat 570.000 EUR

Fournisseur

  • Sascha Lenz
  • Agence de Spire
  • Wormser Straße 15
  • 67346 Speyer
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités

Détails

CODE DU BIEN

26130039

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

2 x Garage

Salles de bains

1

Année de construction

1972

Chambres à coucher

5

Commission pour le locataire

Commission acheteur 2,98 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Description du bien

Dieser geräumige Bungalow, gebaut in den 70er Jahren ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ein großes Grundstück und ein Haus mit sechs Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die Familie oder das Wohnen im Alter. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, Leitungen müssen ebenso wie das Dach, die Fenster und die Heizung erneuert werden.

Der Grundriss bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Wohnkonzept. Eine weitläufige Eingangsdiele mit Lichtkuppel empfängt Sie beim Betreten und unterstreicht das großzügige Raumgefühl des Hauses. Der Wohn- und Essbereich ist offen angelegt, die Fensterflächen lassen verleihen eine helle und freundliche Atmosphäre. In der angrenzenden Küche können Sie eine Einbauküche ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen verwirklichen, eine separate Abstellkammer (früher Gäste-WC) schafft Platz für Vorräte und Küchengeräte. Drei Schlafzimmer und ein Bad mit Platz für Dusche und Badewanne komplettieren den Grundriss auf dieser Ebene.

Das Untergeschoss wurde seinerzeit ausgebaut und hält neben den üblichen Versorgungs- und Lagerräumen zwei vollwertige Zimmer bereit. Große Fenster lassen viel Licht herein, beide Räume verfügen über ein eigenes Duschbad. Ein Küchenanschluss ist ebenso wie ein eigener Hauseingang vorhanden, wodurch sich der Bereich hervorragend zur Unterbringung einer Einliegerwohnung eignet.

Der Garten wartet auf eine liebevolle Hand, die sein volles Potenzial ausschöpft. Ob als Nutzgarten, Spielwiese für die Kinder oder blumenreicher Ziergarten – Ihrem grünen Daumen sind genau wie Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die bereits vorhandene Terrasse muss modernisiert werden und lädt dann zu geselligen Abenden mit Freunden oder der Familie ein.

Zwei Garagen, in denen Sie bequem Ihre Fahrzeuge oder auch die Gartengeräte unterbringen, vervollständigen das Angebot.

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Implantations: Speyer - Nord

Description de l’emplacement

Die Dom- und Kaiserstadt Speyer zählt mit ihren ca. 50.000 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnorten in der Pfalz und der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Altstadt lädt mit ihrer Einkaufsstraße entlang historischer Gebäude wie dem Altpörtel, dem Rathaus und der Alten Münz zum Flanieren ein. Zahlreiche Straßencafés und eine lebendige Innenstadt schaffen mediterranes Flair, das für Einwohner und Touristen gleichermaßen attraktiv ist. Historisch und kulturell Interessierten hat Speyer viel zu bieten: der romanische Kaiserdom und die SchUM-Stätten gehören inzwischen beide zum UNESCO-Weltkulturerbe und auch der Fischmarkt und die Gedächtniskirche sind, wie die vielen anderen Sehenswürdigkeiten, einen Besuch wert.

An Freizeitaktivtäten mangelt es in Speyer nicht. Sportler betätigen sich im Kletterwald, auf einem der zahlreichen Sportplätze, im Freizeitbad „BADEMAXX“ oder treten einem der vielen Sportvereine bei. Kulturbegeisterten stehen mehrere Museen, wie das Technikmuseum oder das Historische Museum der Pfalz zur Verfügung, Sie besuchen das Zimmertheater oder gehen ins Kino. Frühlingsmesse, Brezelfest, Altstadtfest, Kaisertafel und Weihnachtsmarkt haben so wie andere Veranstaltungen feste Plätze im Jahreskalender und sorgen ebenso wie die Veranstaltungen in der Stadthalle dafür, dass in Speyer immer etwas geboten ist. Entspannung finden Sie bei einem Spaziergang an der Rheinpromenade, bei einer kulinarischen Stadtführung oder in einem der gastronomischen Angebote, die pfälzische Küche und Spezialitäten aus aller Welt anbieten.

Speyer verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Wochenmärkte, Ärzte aus allen Fachbereichen und zwei Krankenhäuser sind vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen und eine Universität für Verwaltungswissenschaften und eine Volkshochschule sorgen für ein breites Bildungsangebot. Eine Stadtbücherei versorgt große und kleine Leseratten, das Landesbibliothekszentrum bietet Fachliteratur.

Durch die Anbindung an die Autobahn 61 sowie an die Bundesstraße 9 lassen sich nahegelegene Orte wie Mannheim, Ludwigshafen sowie Heidelberg und Walldorf problemlos und schnell erreichen. Des Weiteren bietet Ihnen Speyer einen Fern- und S-Bahnhof sowie einen Flug- und Yachthafen.

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Caractéristiques

  • großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern
  • Erdgeschoss und ausgebautes Gartengeschoss
  • mehrere Badezimmer
  • gewachsenes Grundstück in ruhiger Randlage
  • umfangreiche Sanierung oder Abriss erforderlich
  • Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus möglich
  • Doppelgarage

Informations diverses

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Erdgeschoss Erdgeschoss
Garten- und Kellergeschoss Garten- und Kellergeschoss