42929 WERMELSKIRCHEN
Zentrumsnah ! Erfreuen Sie sich an dieser attraktiven Stadtvilla mit großem Garten!
- ca. 145 m² Surface habitable
- ca. 699 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 1.950 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25218013
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2020
État de la propriété
Entièrement rénové
Salles de bains
2
Année de construction
1958
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
206,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
15.10.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
1959
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit großem Garten ist langfristig zu vermieten. Ein Highlight ist ein beheizter Anbau (ca. 12 m²), der von der Terrasse durch eine Schiebetür zu erreichen und als Atelier, Büro oder Gästezimmer nutzbar ist. Aufgrund des Grundrisses bietet sich das Haus an, z.B. Pflegepersonal mit aufzunehmen. 2019 / 2020 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Der Garten wurde neu angelegt und durch eine Holzterrasse ergänzt. Für Ihre Fahrzeuge ist ausreichend Platz - entweder in der unter dem Haus befindlichen großen Garage oder auf den geschotterten Außenstellplätzen im Vorgarten. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche mit angrenzendem Esszimmer ein Gäste-WC und ein separates Dusch-Bad. Von dem großen Wohnzimmer gelangen Sie durch eine breite Schiebetür in ein weiteres Zimmer. Dies können Sie bei Bedarf mit als Wohnbereich nutzen oder abgeschlossen als weiteren Schlafraum. Durch die weiten Fensterfronten auf der ganzen Etage können Sie sich an Licht und Luft sowie dem schönen Außenbereich erfreuen. Das Walmdach sorgt auf der ganzen oberen Etage für eine gemütliche Atmosphäre. Hier befinden sich 3 helle Zimmer sowie ein attraktives Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Bad erreichen Sie durch ein großes Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten sich an z.B. als Schlaf- und Ankleidezimmer. Das Untergeschoß lädt ein zum gemütlichen Beisammensein. Im Flur befindet sich ein intakter, offener Kamin, den Sie von einem gegenüberliegenden kleinen Weinkeller sehen und das Feuer genießen können. Neben einer Waschküche, Abstellraum und Heizungskeller befindet sich hier praktischerweise ein direkter Zugang in die Garage. So können Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe vom Auto direkt in den Vorratskeller oder in die Küche bringen. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Implantations
Description
Die Immobilie liegt zentrumsnah in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage der bergischen Stadt Wermelskirchen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch moderne und historische Häuser mit schönen Gärten. Banken, Modeläden und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig in 10-15 Minuten zu erreichen. Für den Großeinkauf sind beliebte Discounter in ca. 700 m direkt vor Ort. Das Krankenhaus liegt ebenfalls zentrumsnah. Eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen können hier besucht werden. Nahe der Dhünn-Talsperre bietet die historische Stadt ein umfassendes Freizeitangebot. Ob Fußball, Tennis oder vom Segeln bis zum Golfen - für Jedermann ist etwas dabei. Pferdeliebhaber kommen aufgrund der Fülle der Reitställe voll auf ihre Kosten. Genießen Sie die Vielzahl der gut ausgebauten Wanderwege oder eines der Schwimmbäder. Wermelskirchen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 Köln-Dortmund sowie der B 51 über die man ohne Stau über Langenfeld die A3 erreicht. Die nahegelegenen Großstädte, wie z.B. Köln (ca. 35 km) oder Düsseldorf (ca. 50 km) sind daher problemlos zu erreichen.
Planimétrie
42929 WERMELSKIRCHEN
Zentrumsnah ! Erfreuen Sie sich an dieser attraktiven Stadtvilla mit großem Garten!
ca. 145 m² • 7 Pièces • 1.950 EUR
Fournisseur
- Guido Gerressen
- Agence de Hilden / Haan
- Bahnhofstraße 18
- 42781 Haan
