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78247 HILZINGEN
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Raum und Naturgenuss
695.000 EUR
Surface habitable ca. 196 m²
Superficie du terrain ca. 749 m²
Pièces 7
Prix d'achat 695.000 EUR

Fournisseur

  • Peter Römke
  • Agence de Chanter
  • Freiheitstraße 51
  • 78224 Singen
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Cheminée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

26168017

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 134 m²

Modernisation / Rénovation

1984

État de la propriété

A rénover

Salles de bains

2

Année de construction

1974

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

251,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

18.06.2036

Année de construction selon le certificat énergétique

1974

Chauffage

Télé

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Type de chauffage

Chauffage à distance

Description du bien

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 749 m² viel Raum für persönliche Entfaltung. Insgesamt umfasst die Immobilie sieben Zimmer, und drei Badezimmer sowie zwei Küchen. Ausserdem ist das zusätzlich ausgebaute Büro / Hobbyzimmer mit 35 m² nicht in den 196 m² eingerechnet.

Dank seiner Größe eignet sich dieses Haus besonders für Familien oder Menschen, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bevorzugen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie hier Gelegenheit erhalten, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1984. Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über Fernwärme, was für eine zuverlässige und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Die Ausstattungsqualität des Hauses wird als normal beschrieben.

Das Wohnzimmer mit angeschlossenem offenem Esszimmer beeindruckt durch breite Fensterfronten zum Garten einem Kamin. Sowohl das Duschbad als auch die beiden Wannenbäder verfügen über Tageslicht.

Um das Haus herum liegt ein gepflegter, grüner Garten mit meheren großen Bäumen und dichten Hecken, der viel Raum zum Verweilen und Spielen bietet.

Dieses Objekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und sein großes Grundstück. Die Lage wird durch eine familienfreundliche Nachbarschaft mit gewachsenen Strukturen, ruhigen Straßen und viel Grün unterstrichen.

Wenn Sie Wert auf viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten legen, kann dieses Haus nach einer umfassenden Renovierung Ihr individuelles Zuhause werden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frei ab 11/2026

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Implantations: Hilzingen

Description de l’emplacement

Hilzingen besticht als charmante Gemeinde im Bodensee–Hegau-Gebiet durch ihre harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie zu wirtschaftsstarken Zentren wie Singen und Konstanz macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Die stabile Bevölkerungsstruktur und das ausgewogene Angebot an Wohnformen schaffen ein sicheres und zukunftsorientiertes Umfeld, das durch eine solide Grundversorgung vor Ort ergänzt wird.

In Hilzingen finden Familien ein lebendiges und kinderfreundliches Umfeld vor, das durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine starke Gemeinschaft geprägt ist. Die Nähe zu mehreren Spielplätzen, die bereits in wenigen Gehminuten erreichbar sind, lädt Kinder zu unbeschwertem Spielen und Toben ein. Sportbegeisterte Familien profitieren vom Fitplus-Club sowie den vielfältigen Sportanlagen wie dem Boule-Platz und den Hegau-Hallen, die alle bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für entspannte Stunden im Grünen bietet der nahegelegene Schlosspark mit seinen weitläufigen Flächen Raum für Erholung und gemeinsame Familienausflüge. Das Freibad Hilzingen rundet das Freizeitangebot ab und ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Besonders familienfreundlich zeigt sich Hilzingen auch durch sein umfassendes Bildungsangebot. Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Weg zur Betreuung für die Kleinsten nur wenige Minuten dauert. Die Christliche Schule im Hegau sowie die Peter-Thumb-Schule bieten Grund- und Gemeinschaftsschulbildung in fußläufiger Entfernung, was den Schulweg für Kinder sicher und unkompliziert gestaltet. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine umfassende Förderung der Kinder in der gesamten Region.

Auch in puncto Gesundheit und Versorgung ist Hilzingen ideal auf die Bedürfnisse von Familien eingestellt. Die Hilzinger Marien Apotheke sowie verschiedene Fachärzte und Zahnärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle medizinische Betreuung. Für weiterführende medizinische Versorgung steht das Hegau-Bodensee-Klinikum in der Nähe zur Verfügung, das ebenfalls gut angebunden ist.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgt für eine stressfreie Mobilität innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Städte. So sind wichtige Ziele wie Singen Landesgartenschau oder Gottmadingen bequem mit dem Bus erreichbar, was den Alltag für Familien zusätzlich erleichtert.

Hilzingen bietet somit ein sicheres, familienfreundliches Lebensumfeld, das durch seine vielfältigen Bildungs-, Freizeit- und Gesundheitsangebote sowie seine verkehrsgünstige Lage überzeugt. Hier finden Familien nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Kinder sorglos aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfühlen können.

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Informations diverses

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Planimétrie

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78247 HILZINGEN

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Raum und Naturgenuss

ca. 196 m² 7 Pièces 695.000 EUR

Fournisseur

  • Peter Römke
  • Agence de Chanter
  • Freiheitstraße 51
  • 78224 Singen