À vendre : cette maison individuelle exclusive et élégante, actuellement vacante, offre une ambiance unique et une vue panoramique imprenable. La propriété, d'une surface habitable d'environ 195 m², est située sur un terrain généreux d'environ 681 m² et comprend 7 pièces. Construite en 1987, la maison est en parfait état. Le chauffage central au fioul, installé en 2016, assure un confort thermique optimal. La loggia et les deux terrasses en contrebas sont particulièrement impressionnantes et offrent une vue à couper le souffle. La superbe salle de loisirs au sous-sol est idéale pour créer un espace de bien-être personnel ou s'adonner à d'autres passions. Laissez libre cours à votre imagination ! Le garage spacieux peut accueillir plusieurs véhicules et est facilement accessible par l'entrée couverte depuis la porte d'entrée. De plus, les combles isolés offrent la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire. Chaque pièce a été conçue avec un souci du détail et dégage une atmosphère chaleureuse. Avec cette propriété unique, réalisez votre rêve d'une vie haut de gamme dans un quartier calme et central. Le mobilier peut être acheté auprès des propriétaires pour un prix convenu. Découvrez par vous-même le charme de cette propriété ! Je serais ravi de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. Faites une visite virtuelle de la propriété dès maintenant grâce à notre visite à 360° : https://von-poll.com/tour/siegen/Et5P

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2032. Endenergieverbrauch beträgt 159.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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