Herzlich willkommen zu diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das sich durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 224 m² auszeichnet. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 222 m² und bietet eine solide Grundlage sowohl für private Wohnwünsche als auch für potenzielle Vermietungsinteressen. Die Ausstattung entspricht dem Standard und ist auf Funktionalität und zeitgemäßen Komfort ausgerichtet.

Die regelmäßige Instandhaltung sorgt dafür, dass sich sowohl Außen- als auch Innenbereiche in einem überzeugenden Zustand präsentieren. Die Fassaden sind instandgehalten, und auch die gemeinschaftlich genutzten Flächen – wie der Hausflur und das Treppenhaus – sind sauber und funktional ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht einer normalen, zeitgemäßen Ausführung und bildet eine gute Grundlage für eigene Einrichtungsideen.Im Außenbereich steht ein kleiner, pflegeleichter Garten zur Verfügung, der zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt und zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung bietet. Die Grundstücksgröße von ca. 222 m² sorgt dafür, dass notwendige Wege und Nutzflächen gut angelegt sind, ohne dabei übermäßig Wartungsaufwand zu verursachen.

Das 1954 errichtete Haus wurde regelmäßig gepflegt, wodurch kein aktueller Sanierungsbedarf im Vordergrund steht. Im Untergeschoss befindet sich ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, was zu einer unkomplizierten und effizienten Wärmeversorgung beiträgt. Die Fenster sind zweckmäßig gehalten und gewährleisten einen soliden Wärmeschutz.

Eine Besichtigung vor Ort bietet die Möglichkeit, sich von den Vorzügen der Immobilie zu überzeugen. Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen persönlichen Termin zur Verfügung.

Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 21.000,- EUR erzielt

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