Gründerzeitvilla mit Wintergarten und parkähnlichem Gartenambiente.

Zum Verkauf steht eine klassische Villa aus der Gründerzeit, die durch ihren beeindruckenden Charakter und ihre zeittypische Architektur besticht. Das im frühen 20. Jahrhundert (1913 - 1915) errichtete Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit parkähnlicher Gestaltung und einer Zugangssituation, die über eine repräsentative Kieseinfahrt führt. Sie wurde gebaut in einer Epoche des späten Deutschen Kaiserreichs – gekennzeichnet durch Hochindustrialisierung und prächtige Stadtvillen –, die zugleich architektonische Übergänge zur Moderne aufweist. Mit einer Wohnfläche von über 300 Quadratmetern verteilt sich das Raumangebot auf zwei Etagen und einen Keller. Die Grundrissgestaltung ist großzügig und bietet viel Platz für individuelle Wohn- und Gestaltungskonzepte. Insgesamt stehen Ihnen zehn Zimmer zur Verfügung, darunter mehrere repräsentative Salons, ein weitläufiges Esszimmer sowie verschiedene Schlaf- und Arbeitsräume. Darüber hinaus bietet sich das Dachgeschoss zum weiteren Ausbau an. Charakteristisch für diese Villa sind die massiven Mauerwerkswände, die nicht nur für eine hervorragende Substanz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die historischen Holzkastenfenster und die eindrucksvoll hohen Geschossdecken – teilweise über 3,00 Meter – unterstreichen den historischen Charme. Besonders hervorzuheben sind die aufwendig gestalteten Stuckornamente an Decken und Wänden, welche jedem Raum eine besondere Note verleihen. Die reich verzierte Putzfassade sowie kunstvolle Figuren im Garten spiegeln die Wertigkeit der Gründerzeitarchitektur eindrucksvoll wider. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der einen gelungenen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft und vielfältige Nutzungsoptionen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den parkähnlichen Garten, der mit zahlreichen Gehölzen, gewundenen Wegen und mehreren Skulpturen gestaltet ist. Die Kieseinfahrt leitet Sie an kunstvoll angelegten Beeten vorbei bis zum großzügigen Vorplatz des Hauses. Das Kellergeschoss präsentiert sich trotzt des historischen Alters äußerst großzügig mit ca. drei Metern Deckenhöhe und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Weinkeller oder Lagerfläche. Die gesamte Villa befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die hochwertige Bausubstanz ganz nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und zeitgemäß auszustatten. Die Villa liegt in einer gewachsenen Wohngegend in Alleinlage, das sowohl durch seine Ruhe als auch durch seine zentrale Erreichbarkeit überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar und machen das Objekt auch für Familien oder Freiberufler besonders attraktiv. Diese Villa bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Architekturgeschichte mit authentischer Ausstattung und großem Potenzial zu erwerben. Lassen Sie sich vor Ort von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen – gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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