Personne à contacter : Nicola Hees +49 271 3176620 [email protected] Ce superbe appartement en duplex, aux finitions haut de gamme et au charme unique, vous attend dans un immeuble calme et bien entretenu de quatre appartements, situé dans le quartier prisé de la partie haute de Siegen. Réparti sur deux niveaux, il allie espace, intimité et ambiance élégante – idéal pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Le généreux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le carrelage moderne imitation bois et le chauffage au sol assurent un confort optimal. L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains élégantes et un WC invités. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau moderne avec une douche spacieuse, tandis que l'étage supérieur abrite une salle de bains confortable avec baignoire. Ses deux terrasses sont un véritable atout : la grande terrasse ensoleillée invite à la détente et aux échanges, tandis que la plus petite terrasse abritée à l'arrière offre un espace de tranquillité et de sérénité. Les prestations techniques de cet appartement sont irréprochables. Les fenêtres à triple vitrage avec stores électriques garantissent confort et efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne. Une pièce séparée au sous-sol, dotée de grands placards, offre un espace de rangement pratique. Une pièce supplémentaire à l'étage est idéale comme débarras ou dressing. Si besoin, une place de parking et un garage attenant à l'immeuble peuvent être loués. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville : une combinaison parfaite d'intimité et de proximité avec la ville. Cet appartement allie une architecture raffinée à des finitions haut de gamme et offre une expérience de vie sans pareille à Siegen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2026. Endenergieverbrauch beträgt 14.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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