Terrasse
57072 SIEGEN
Exklusive Maisonettewohnung in bester Lage
2.400 EUR
Surface habitable ca. 192 m²
Pièces 5
Prix d'achat 2.400 EUR
Fournisseur
  • Frank Günther
  • Agence de Siegen
  • Löhrstraße 45
  • 57072 Siegen
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

25049023

Type de maison

Maisonette

Modernisation / Rénovation

2015

État de la propriété

Refait à neuf

Salles de bains

2

Année de construction

1977

Chambres à coucher

2

Informations sur l'énergie

Échelle

A+

Classe d'efficacité énergétique

A+

Consommation finale d'énergie

14,20 kWh/m²a

Chauffage

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Source d'alimentation

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

02.03.2026

Année de construction selon le certificat énergétique

2015

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Ansprechpartnerin: Nicola Hees 0271 3176620 [email protected] In einem ruhigen und gepflegten Vier-Parteien-Haus in der begehrten Siegener Oberstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Charme. Auf zwei Ebenen vereint sie Großzügigkeit, Privatsphäre und ein stilvolles Ambiente – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Kombination aus modernen Fliesen in Holzoptik und einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt dabei für ein behagliches Wohngefühl in jedem Bereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad mit großzügiger Dusche, im Obergeschoss ein komfortables Bad mit Badewanne. Ein echtes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen: Die große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein ein, während die kleinere, geschützte Terrasse hinter dem Haus Raum für Rückzug und Ruhe bietet. Auch technisch lässt die Ausstattung keine Wünsche offen. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Ein separater Kellerraum mit großen Schränken bietet praktischen Stauraum. Ein zusätzlicher Raum Im Obergeschoss eignet sich Ideal als Abstellraum oder als Ankleidezimmer. Bei Bedarf können ein Stellplatz und eine Garage direkt am Haus mit angemietet werden. Hier wohnen Sie in ruhiger Umgebung und sind dennoch in wenigen Minuten in der Innenstadt – eine perfekte Verbindung von Privatsphäre und Stadtnähe. Diese Wohnung vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausführung und bietet ein Wohngefühl, das in Siegen seinesgleichen sucht.

Implantations

Description

Siegen, die grüne Universitätsstadt im Herzen Südwestfalens, verbindet eine lebendige Geschichte mit moderner Lebensqualität. Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft, bietet die Stadt eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Die charmante Oberstadt bildet das historische Zentrum Siegens. Gepflasterte Gassen, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und traditionelle Fachwerkhäuser verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Ein Wahrzeichen der Stadt ist das Obere Schloss, das hoch über Siegen thront und neben dem Siegerlandmuseum auch einen malerischen Schlosspark mit herrlichem Ausblick über die Stadt bietet. Die Oberstadt lädt zum Flanieren, Genießen und Entdecken ein – sei es bei einem Spaziergang entlang der historischen Stadtmauer oder bei einem Besuch auf dem beliebten Wochenmarkt. Beste Verkehrsanbindung für eine perfekte Erreichbarkeit Siegen ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahnen A45 (Sauerlandlinie) und A4 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch Köln, Gießen und Frankfurt bequem erreichbar. Auch das gut ausgebaute Bundesstraßennetz sorgt für kurze Wege innerhalb der Region. Mit dem Hauptbahnhof Siegen ist die Stadt zudem hervorragend an das überregionale Bahnnetz angebunden. Regelmäßige Verbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Anreise in Richtung Köln, Hagen, Frankfurt und Marburg. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch ein gut ausgebautes Busnetz, das eine reibungslose Verbindung innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleistet.

SIEGEN

Exklusive Maisonettewohnung in bester Lage

ca. 192 m² 5 Pièces 2.400 EUR

Fournisseur
  • Frank Günther
  • Agence de Siegen
  • Löhrstraße 45
  • 57072 Siegen