57250 NETPHEN / DREIS-TIEFENBACH
Charmantes Einfamilienhaus in Dreis-Tiefenbach. Bezugsfrei!
- ca. 195 m² Surface habitable
- ca. 681 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 469.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
23049028A
Type de maison
Maison individuelle
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1987
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
159,20 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.09.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
2016
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Zum Verkauf steht dieses bezugsfreie, exklusive und elegante Einfamilienhaus, das ein besonderes Ambiente und einen tollen Weitblick bietet. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 681 m² und verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Das im Jahr 1987 massiv errichtete Haus befindet sich in einem topgepflegtem Zustand. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Besonders beeindruckend ist die Loggia und die beiden darunter liegenden Terrassen von denen aus Sie einen beeindruckenden Ausblick genießen können. Der tolle Hobbyraum im Untergeschoss eignet sich perfekt zum Anlegen einer persönlichen Wellnessoase oder sonstigen persönlichen Interessen. Ihrer Kreativität und Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeug. Diese erreichen Sie ganz bequem über den überdachten Zugang von der Haustüre aus. Des Weiteren besteht die Möglichkeit zusätzliche Wohnfläche auf den gedämmten Spitzboden des Hauses zu schaffen. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Mit dieser einzigartigen Immobilie erfüllen Sie sich den Traum von gehobenem Wohnen in einer ruhigen und zentralen Umgebung. Das Mobiliar kann in Rücksprache mit den Eigentümern gegen eine zu vereinbarende Summe übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigen Sie schon jetzt vorab die Immobilie über unseren 360° virtuellen Rundgang: https://von-poll.com/tour/siegen/Et5P
Implantations
Description
Netphen liegt am Südhang des Rothaargebirges im Siegerland, das an der nordöstlichen Stadtgrenze an das Wittgensteiner Land grenzt. Die Kernstadt von Netphen befindet sich etwa 6,5 km (Luftlinie) nordöstlich der Innenstadt von Siegen. Das Stadtgebiet ist geprägt durch eine Landschaft mit zahlreichen Bergrücken und Tälern, in der sich die Obernautalsperre ausbreitet. Einige Stadtteile liegen im Südteil des Naturparks Rothaargebirge. Die Kernstadt Netphen ist der größte Stadtteil Netphens. Der Ort liegt rund 283 m ü. NN. Netphen verfügt über die Grundschule Netphen mit ihren zwei Standorten Obernetphen und Niedernetphen, eine Realschule, ein Gymnasium, das Rathaus der Stadt, sowie den Freizeitpark Netphen inkl. Hallen- und Freibad, sowie einem Eisstadion. Sehenswürdigkeiten sind u. a. die Martinikirche, die St. Peterskapelle und die Kreuzbergkapelle. Netphen liegt 10 Minuten von der Stadt Siegen entfernt und befindet sich damit verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Regelmäßige Busverbindungen führen sowohl nach Siegen als auch in die Umgebung.
Planimétrie
SIEGEN
Charmantes Einfamilienhaus in Dreis-Tiefenbach. Bezugsfrei!
ca. 195 m² • 7 Pièces • 469.000 EUR
Fournisseur
- Frank Günther
- Agence de Siegen
- Löhrstraße 45
- 57072 Siegen
