EINMALIG IN WEINBÖHLA - BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGUNG FÜR 3 EFH & TRAUMBLICK AUF DIE ALBRECHTSBURG

Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Weinböhla

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives, großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.092 m² in ruhiger und begehrter Lage von Weinböhla, Grenzstraße 48. Das Grundstück ist derzeit im oberen Bereich mit einem voll unterkellerten Bungalow in Fertigteilbauweise bebaut.

Der Bungalow wurde ca. 1989 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 108 m² auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Terrasse mit ca. 40 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Ölheizung. Dach und Fenster wurden etwa im Jahr 2008 erneuert.

Besonderheiten & Entwicklungsmöglichkeiten Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Eigennutzer sowie Investoren interessant:

Positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von drei Einfamilienhäusern liegt vor Alternativ: Erhalt des Bestandsbungalows und zusätzliche Bebauung im unteren Grundstücksbereich möglich Großzügige Grundstücksstruktur mit flexibler Aufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick Richtung Meißen mit Sicht auf die Albrechtsburg, der dem Grundstück einen hohen Erholungswert verleiht.

Weinböhla bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie einer guten Anbindung an Dresden und Meißen.

Fazit Ein seltenes Angebot mit viel Potenzial: Ob als großzügiges Eigennutzergrundstück, Mehrgenerationenlösung oder zur Projektentwicklung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

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