Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 800 m² ein angenehmes Wohnumfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1925 errichtete Haus wurde in den Jahr 1993-1994 saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 2 Ebenen, ist das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf einen eigenen Garten und zusätzliche Außenflächen legen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie zur einen Seite direkt in das Arbeits- oder Schlafzimmer gelangen. Auf der anderen Seite befindet sich die Küche mit Zugangn zum Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit Komfort für den Alltag bietet, sowie ein weiteres Schlaf- und Kindrzimmer.

Der Spitzboden kann zusätzlich ausgebaut werden.

Das Haus wurde mit einer zeitgemäßen Dämmung der Außenwände versehen, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt. Ein weiteres Plus ist die massive Garage, die Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Der gepflasterte Vorhof sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und gewährleistet einen sicheren Zugang zum Haus, auch bei schlechter Witterung.

Neben dem Hauptgebäude steht Ihnen ein praktisches Nebengebäude zur Verfügung. Hier finden Sie neben einer Werkstatt und einem Abstellraum ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Mit dieser Doppelhaushälfte erwerben Sie eine Immobilie, die durch ihre solide Substanz, ihren funktionalen Grundriss und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das gepflegte Wohnumfeld, die vorteilhafte Grundstücksgröße und die vorhandenen Nebenflächen machen dieses Angebot besonders interessant für alle, die ein Haus mit Charme und Perspektive suchen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 86.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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