Helle Räume, 2 Balkone und stille Stadtnähe

Maisonettewohnung im bevorzugter Wohnlage im Flyerviertel von Hagen. Auf ca. 97 m² Wohnfläche zeigt sich diese Maisonettewohnung leise, hell und angenehm durchdacht. Drei Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und geben dem Alltag eine klare, ruhige Ordnung, ohne kühl zu wirken. Helle Räume prägen den ersten Eindruck: offen genug für ein großzügiges Wohngefühl, zugleich wohltuend gefasst durch die Aufteilung einer Maisonette. Der gepflegte Zustand, die schöne Ausstattung und die laufende Sorgfalt am Haus schaffen eine Atmosphäre, die sofort verlässlich wirkt.

Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zu einem der 2 Balkone. Hier entsteht ein geschützter Platz im Freien, nah genug am Leben der Wohnung und doch mit der nötigen Distanz zum Tag. Die 2019 eingebaute hochwertige Küche fügt sich selbstverständlich in den Wohnalltag ein und bringt eine moderne, praktische Note mit. Das Wohnzimmer und das Badezimmer ergänzt die Ebene mit klarer Alltagstauglichkeit. Ein Schlafzimmer mit zusätzlichen Bad en Suite im DG, schaffen Rückzug und Flexibilität.

2 Balkone sind in einer Stadtwohnung ein spürbarer Gewinn, weil sie Licht, Luft und kleine Pausen selbstverständlich in den Tag holen. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme, der eigene Tiefgaragenstellplatz nimmt dem Ankommen jede Schwere. Ergänzend stehen gemeinsamer Waschraum und Trockenraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort dezent, aber spürbar erhöht. Der Außenanstrich der Fenster wurde 2026 erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des 1991 fertiggestellten Hauses.

Zentrales, ruhiges Wohnen beschreibt die Lage treffend: urban angebunden, aber nicht laut in der Wirkung. Die gute Verkehrsanbindung macht Wege unkompliziert, zugleich liegt die Innenstadt fußläufig erreichbar. Einkäufe, Cafés, Erledigungen und spontane Wege lassen sich in den Alltag einbinden, ohne dass jedes Mal das Auto gebraucht wird. Genau diese Mischung aus Nähe und Ruhe verleiht der Wohnung ihre besondere Selbstverständlichkeit.

Ideal für Paare wirkt sie durch ihre ausgewogene Balance aus Rückzug, gemeinsamem Wohnen und städtischer Nähe. Ein Zuhause mit Haltung, gepflegt, hell und zentral, das seine Qualitäten nicht laut ausstellt, sondern Tag für Tag spürbar macht.

Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig nach der notariellen Beurkundung erfolgen.

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