58636 ISERLOHN
Charmante sanierte Fachwerk-Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage
- ca. 78 m² Surface habitable
- ca. 387 m² Superficie du terrain
- 3 Pièces
- 169.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26351045
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
Charpente en bois
Place de stationnement
2 x surface libre, 2 x Garage
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
1
Année de construction
1890
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
302,13 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
29.06.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
1890
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Électrique
Description du bien
Diese liebevoll sanierte Fachwerk-Doppelhaushälfte vereint den einzigartigen Charme historischer Bauweise mit einem behaglichen Wohnambiente. Sie ist die ideale Immobilie für Paare oder Liebhaber von Fachwerkhäusern, die das Besondere zu schätzen wissen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Stunden und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Dachboden, der als reine Nutzfläche vielseitig genutzt werden kann und sich beispielsweise ideal als Büro oder Hobbyraum anbietet.
Das ca. 387 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.
Diese Immobilie bietet ein besonderes Wohngefühl und ist ein ideales Zuhause für alle, die den Charme eines Fachwerkhauses in einer attraktiven Wohnlage genießen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
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Implantations: Iserlohn
Description de l’emplacement
Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn. Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“. Die verkehrliche Erschließung Iserlohns erfolgt grundsätzlich über die Schiene oder die Straße. Die A 46 (mit fünf Anschlussstellen) erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die Bundesstrassen B 7, B 233 und B 236 und mehrere Landesstraßen verbinden Sie mit den Nachbarstädten und -gemeinden. Durch das Stadtgebiet verlaufen auch drei Bahnlinien: die Bahnstrecke Iserlohn-Letmathe–Iserlohn, die Ardeybahn (RB 53) (Iserlohn–Schwerte–Dortmund) und die Ruhr-Sieg-Strecke (Hagen–Iserlohn-Letmathe–Siegen). Im Stadtgebiet gibt es heute sechs in Betrieb befindliche Bahnhöfe und Haltepunkte der Deutschen Bahn AG. Einen Flughafen gibt es nicht, lediglich einige Flug- und Segelflugplätze in Kesbern (Hegenscheid), Rheinermark und Sümmern (Rombrock). Der nächste Flughafen ist in Dortmund. Lenne und Ruhr sind im Bereich der Stadt nicht schiffbar. Der nächste Binnenhafen ist der Hafen Dortmund. Das Iserlohner Zentrum, mit seiner guten Infrastruktur, erreichen Sie in ca. 2 Autominuten. Hier finden sich Theater, Museen, Galerien, ein Jazzclub und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ganz besonders ausgeprägt ist das Schützenwesen in der Stadt, das Schützenfest des Iserlohner Bürgerschützenvereins gilt als das größte Volksfest Südwestfalens.
Caractéristiques
- Sanierte Fachwerk-Doppelhaushälfte
- ca. 78 m² Wohnfläche
- ca. 387 m² Kaufgrundstück
- Gemütlicher Kamin
- Ruhige und zugleich zentrale Lage
- Ideal für Paare und Fachwerkliebhaber
- zwei Garagen
- zwei Stellplätze
- Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort
Informations diverses
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Planimétrie
58636 ISERLOHN
Charmante sanierte Fachwerk-Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lageca. 78 m² • 3 Pièces • 169.000 EUR
Fournisseur
- Jörg Retzlaff
- Agence de Iserlohn
- Mendener Straße 45a
- 58636 Iserlohn