Appartement moderne au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin. Ce charmant appartement, situé au rez-de-chaussée d'une maison de trois logements construite en 1972, allie confort moderne et rénovations soignées. Il vous invite à vous installer et à vous sentir chez vous. Une entrée indépendante, accessible sans marche, mène directement à l'appartement, qui séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que par son agencement bien pensé. Le spacieux séjour bénéficie d'une orientation ensoleillée, d'une grande fenêtre et d'un accès direct à la terrasse. Le carrelage blanc clair, associé à des spots LED modernes au plafond, crée une ambiance contemporaine et chaleureuse. Une pièce polyvalente est également disponible, idéale comme atelier de couture, salle de loisirs ou bureau. Le parquet stratifié et les fenêtres en PVC avec stores enrouleurs garantissent confort et luminosité naturelle. De là, vous bénéficiez également d'un accès direct à la terrasse. La cuisine est entièrement équipée et incluse dans le bail. Un coin repas rend la pièce particulièrement pratique et conviviale, parfaite pour les repas partagés. La chambre a été rénovée en 2022 et présente un élégant carrelage et un plafond moderne effet béton. La chambre offre un espace généreux pour une armoire et un bureau, alliant style et fonctionnalité. La salle de bains a été entièrement modernisée : en 2023, le lavabo, le plafond en bois et les fenêtres ont été remplacés. Elle est équipée d'installations modernes, d'un receveur de douche pratique et de branchements pour lave-linge et sèche-linge. Les toilettes séparées pour les invités ont également été modernisées, avec l'installation d'une nouvelle fenêtre en 2023 et un sol foncé qui apporte une touche d'élégance. Le long et accueillant couloir dessert les occupants dès l'entrée de l'appartement et relie harmonieusement les différentes pièces. Une cave/débarras pratique, entièrement rénovée en 2024, offre un espace de rangement pour les outils, les loisirs ou divers objets. Au bout du couloir se trouve un petit dressing qui peut également servir de buanderie pour les appareils électroménagers. La terrasse avec accès direct au jardin de plain-pied est particulièrement agréable. Le jardin, très bien entretenu et de dimensions idéales, est parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Vous avez l'usage exclusif du jardin. Un abri de jardin complète l'espace extérieur. Un garage est également à votre disposition. La toiture a été refaite en 2022. L'appartement est chauffé par des radiateurs infrarouges, assurant une chaleur agréable. L'eau chaude est fournie par un système de chauffage central au fioul. Cet appartement de plain-pied séduit par ses atouts, son excellent état et l'harmonieuse transition entre intérieur et extérieur. Confortable et prêt à emménager, il ne nécessite aucun travaux et est idéal pour les couples ou les personnes seules appréciant le confort moderne au calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. L'équipe VON POLL Immobilier Schwäbisch Hall

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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