Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit insgesamt fünf Zimmern – darunter drei Schlafzimmer – ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Platz und Wohnkomfort legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Zwei große Balkone mit Ost- und Südausrichtung, zugänglich je über das Wohnzimmer und eines der Kinderzimmer, erweitern den Wohnraum und laden zum Entspannen in der Sonne ein. Die Schlafräume sind perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt: Ein gemütliches Elternschlafzimmer bietet Rückzugsort und Komfort, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein praktisches Bürozimmer steht ebenfalls zur Verfügung, welches auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne, WC sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet und erfüllt damit höchste Ansprüche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Vorratskammer für Ihre Utensilien des täglichen Bedarfs und einen Hauswirtschaftsraum, welcher über ausreichend Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und Wallboxanschluss, ein Carport sowie zwei abschließbare praktische Kellerabteile. Damit sind sowohl Fahrzeuge als auch persönliche Gegenstände bestens untergebracht.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist ab Mai 2026 bezugsfrei.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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