Ce spacieux appartement, construit en 2004, offre environ 109 m² de surface habitable et séduit par son agencement bien pensé et son état moderne et impeccable. Loué depuis 2019, il est actuellement occupé par des locataires souhaitant rester. L'appartement comprend quatre pièces aux multiples usages. Deux chambres offrent une intimité appréciable. La salle de bain principale est équipée d'une baignoire et complétée par des toilettes séparées avec douche. Le vaste séjour/salle à manger, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur un balcon ensoleillé d'environ 10 m², exposé sud-ouest et s'étendant sur toute la façade. De là, vous profiterez d'une jolie vue sur la verdure environnante. Des atouts pratiques, tels qu'une cave privative et un ascenseur, contribuent au confort des occupants. Deux places de parking en sous-sol sont incluses et actuellement louées. Le syndicat de copropriétaires (WEG), anciennement composé de deux propriétaires, était géré de manière autonome. Actuellement, aucun gestionnaire n'est en place, mais une recherche est en cours. Aucun rapport de l'association des copropriétaires n'a été établi à ce jour, et aucun fonds de réserve n'a été constitué, les coûts ayant été répartis directement entre les propriétaires. Cet appartement offre un confort de vie optimal, un agencement bien pensé et un revenu locatif stable – idéal pour les investisseurs.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 97.02 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.