Ce superbe appartement en duplex se situe aux derniers étages d'un immeuble résidentiel construit en 2007, en plein cœur de Wendelstein. Bénéficiant d'une construction robuste, il offre une surface habitable généreuse d'environ 143,8 m². Composé de quatre pièces, dont deux chambres et deux salles de bains, il propose un espace de vie confortable répondant aux plus hautes exigences du confort moderne. Son agencement est particulièrement bien pensé. La pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, crée une atmosphère agréable et lumineuse. Pièce maîtresse de l'appartement, le spacieux séjour/salle à manger offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Un poêle à bois diffuse une chaleur douce et une ambiance chaleureuse lors des journées plus fraîches, tandis que le chauffage central au gaz assure une température agréable dans tout l'appartement. La cuisine équipée haut de gamme s'intègre harmonieusement au séjour et dispose de tous les appareils électroménagers nécessaires ainsi que de nombreux rangements. Depuis le séjour, on accède à une terrasse privative, un havre de paix où savourer un petit-déjeuner tranquille ou un verre de vin en soirée. Un autre atout majeur de cet appartement est sa terrasse sur le toit, à l'abri des regards. Profitez d'une intimité totale : cette terrasse offre un refuge exclusif en plein cœur de la ville ! Son emplacement isolé garantit une tranquillité maximale et vous invite à savourer pleinement la vie en plein air, en toute intimité. Les deux chambres offrent un confort exceptionnel et un espace généreux pour se détendre ; elles peuvent être aménagées sur mesure selon vos envies. Chaque étage dispose d'une salle de bains moderne, toutes deux équipées d'un chauffage au sol. L'une est dotée d'une douche et de toilettes, l'autre d'une baignoire et de toilettes – idéale pour les familles ou les couples qui privilégient le confort et la fonctionnalité. L'appartement comprend deux vastes caves séparées d'une surface utile totale d'environ 15 m². Elles offrent un espace de rangement pour les articles saisonniers, le matériel de loisirs ou les provisions. L'offre est complétée par une grande place de parking souterrain et une place de parking extérieure supplémentaire, garantissant ainsi des solutions de stationnement pratiques en toutes circonstances. Les finitions haut de gamme sont omniprésentes : parquet dans le séjour, carrelage moderne dans les salles de bains, portes et quincaillerie de qualité supérieure témoignent d'un standing élevé. Ce duplex séduit par son agencement réussi, alliant un concept de vie bien pensé, des finitions haut de gamme et un espace généreux. Il est idéal pour les couples et les familles en quête d'un bien d'exception, privilégiant un logement bien entretenu et offrant une grande flexibilité d'aménagement. Venez découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette offre attrayante lors d'une visite. Nous sommes à votre disposition !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 68.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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