Opportunité d'investissement attrayante au cœur de Schwabach – Appartement en duplex loué. Cet appartement en duplex exclusif, situé en plein centre de Schwabach, offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier à valeur stable. Niché dans le charmant centre-ville, il est actuellement loué et garantit des revenus locatifs stables dès le premier jour. Un investissement idéal pour la constitution d'un patrimoine à long terme dans un emplacement recherché. L'appartement se situe aux 3e et 4e étages d'un immeuble de 13 logements. D'une surface habitable généreuse de 76 m², ce duplex de trois pièces offre un espace de vie ouvert. Le niveau inférieur comprend une cuisine moderne, des toilettes invités et un vaste séjour/salle à manger. En 2012, les sols, les toilettes invités et la salle de bains ont été entièrement rénovés. Un élégant escalier mène au niveau supérieur, où se trouvent une grande salle de bains lumineuse avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres. Place de parking en sous-sol incluse ! Un atout majeur de cet investissement : la place de parking en sous-sol. Cela garantit au locataire un logement sûr et confortable, et lui permet de profiter pleinement de l'emplacement en centre-ville sans les contraintes liées au stationnement. Grâce au statut protégé de l'immeuble, un diagnostic de performance énergétique n'est pas requis. Saisissez cette opportunité rare pour votre investissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite !

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