- ca. 209 m² Surface habitable
- ca. 500 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- Sur demande Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24216021
Type de maison
Maison rurale
Méthode de construction
massif
Salles de bains
2
Année de construction
1900
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Nichée au cœur du cadre idyllique des jardins du château de Lauenau, cette charmante maison de campagne offre une surface habitable généreuse d'environ 209 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située sur un terrain d'environ 500 m², extensible à volonté, la maison, partiellement rénovée, allie avec élégance charme historique et confort moderne. Les éléments soigneusement sélectionnés, tels qu'une cuisine haut de gamme, un parquet en bois massif raffiné et des sols en pierre naturelle stylés, soulignent le caractère champêtre de la maison et créent une atmosphère chaleureuse. Le potentiel d'aménagement des combles est particulièrement remarquable, offrant de nouvelles possibilités d'expression pour tous les goûts. Bien que la maison ait déjà fait l'objet d'une rénovation partielle, des travaux de rénovation et d'aménagement supplémentaires sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété unique. Les réglementations et possibilités spécifiques liées à son statut de bâtiment classé doivent être prises en compte afin de préserver la valeur historique de la maison tout en mettant en valeur son caractère distinctif. Grâce à son emplacement exceptionnel, jouxtant directement les jardins du château, et au charme indéniable d'une demeure de campagne classée, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier historique en quête d'espace pour exprimer leur personnalité et laisser libre cours à leur créativité.
Implantations
Description
Das Landhaus befindet sich zentral in Lauenau . In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahn A2, und die Bundesstraße 442.
Lauenau, ein idyllisches Städtchen in Deutschland, besticht nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch seine günstige Lage und exzellente Verkehrsanbindung. Lauenau liegt eingebettet inmitten der malerischen Landschaft, umgeben von grünen Hügeln und Wäldern. Die Stadt bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, was ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet. In Lauenau selbst sowie in den benachbarten Städten gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Diese sind leicht erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Caractéristiques
- ·historisches Landhaus
- ·Denkmalschutz
- ·hochwertige Materialien
- ·teilsaniert/teilrenoviert
- ·direkt Lage in den Schlossgärten Lauenau
- ·Ausbaureserve
- ·offene Grundrissgestaltung
Informations diverses
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
31867 LAUENAU
Maison de campagne classée à Lauenau
ca. 209 m² • 7 Pièces • Sur demande
Fournisseur
- Hussein Safwan
- Agence de Schaumburg
- Lange Straße 4
- 31675 Bückeburg