- ca. 88.7 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 139.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26443056
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 14 m²
Place de stationnement
1 x Garage, 1 x Autre
Modernisation / Rénovation
2026
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1981
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
121,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
21.05.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1981
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981.
Die markante rote Klinkerfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose und solide Ausstrahlung.
Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude und in der Wohnung, sowie die im Jahr 2026 durchgeführte Strangsanierung der Wasser- und Abwasserleitungen, unterstreichen den guten Allgemeinzustand der Immobilie.
Implantations: Peine
Description de l’emplacement
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage von Peine. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung und bietet eine attraktive Kombination aus angenehmer Nachbarschaft, guter Erreichbarkeit und einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Peiner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten bietet zusätzliche Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Sowohl das regionale Straßennetz als auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die eine gute Verbindung in Richtung Braunschweig, Hannover und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schätzen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.
Die Südstadt von Peine zeichnet sich durch ihre gewachsene Wohnstruktur und eine gute Infrastruktur aus. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke sowie weitere Dienstleister, befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch die Peiner Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar.
Für Berufspendler bietet die Lage durch die gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn A2 attraktive Voraussetzungen. Der Bahnhof Peine ermöglicht zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Braunschweig.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines gewachsenen Wohnquartiers genießen möchten.
Caractéristiques
- Das großzügige Raumangebot, die individuelle Aufteilung über zwei Ebenen und der schöne Balkon machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Flexibilität, Wohnkomfort und eine besondere Raumaufteilung legen.
- Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz mit Garagentor. Ihr Fahrzeug ist hier sicher und geschützt vor Witterungseinflüssen untergebracht.
- Kleine Details, wie die Gegensprechanlage und ein 14qm großer Kellerraum runden das Angebot ab.
- Hinweis:
- die Wohnung ist aktuell vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch auch frei an die Käufer übergeben werden. Folglich eignet sich dieses Objekt gleichermaßen gut für Kapitalanleger wie für Selbstnutzer.
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