25088 TOSCOLANO MADERNO (ITA) – GARDASEE
Villa exclusive avec vue totale sur le lac
- ca. 198 m² Surface habitable
- ca. 273 m² Surface total
- ca. 1.000 m² Superficie du terrain
- 12 Pièces
- 1.150.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT264922907
Type de maison
Maison individuelle
Disponible à partir du
06.05.2026
Surface utile
ca. 217 m²
Place de stationnement
2 x Autre
Salles de bains
3
Année de construction
1992
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Subject to commission
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Dans l'une des zones les plus réservées et les plus calmes de Toscolano Maderno, où la nature rencontre l'élégance du lac, se trouve cette villa unique capable de transmettre, dès le premier regard, un authentique sentiment de paix et de beauté. L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin planté devient ainsi un prolongement de la vie quotidienne, accompagné d'une splendide piscine de construction récente, idéale pour des moments de détente, de convivialité et de calme absolu, avec une vue totale sur le lac qui laisse sans voix. La villa compte quatre chambres à coucher, trois salles de bains et des locaux techniques bien organisés, offrant des espaces fonctionnels et confortables pour tous les besoins de la vie. Deux places de parking couvertes et un jardin bien entretenu qui garantit l'intimité et la confidentialité complètent la propriété. L'emplacement est l'un de ses plus rares atouts : calme, exclusif, entouré de verdure, mais en même temps proche des principaux services et du lac. La maison est déjà parfaitement habitable dans son état actuel, mais offre également un grand potentiel de mise en valeur grâce à un projet de rénovation étudié dans les rendus ci-joints, conçu pour renforcer encore son caractère contemporain et son caractère unique. Une opportunité rare sur le marché, un investissement intelligent et un choix de vie pour ceux qui veulent un endroit où ils se sentent vraiment chez eux, tous les jours, avec le lac comme horizon. Nous sommes à votre disposition pour une visite privée.
Implantations: Toscolano Maderno - Gardasee
Description de l’emplacement
Situation et climat Toscolano Maderno est situé sur un large promontoire entre le port romantique de Toscolano et le golfe pittoresque de Maderno. La municipalité de Toscolano-Maderno est située sur la rive bresciane du lac de Garde, à 40 km de la capitale provinciale Brescia. Le climat est doux toute l'année et très agréable. Les belles journées de printemps permettent d'assister au triomphe de la nature en fleurs, en été, la brise légère atténue les températures élevées, l'automne offre des journées ensoleillées enchanteresses et même en hiver, les températures restent agréables. Beauté naturelle dans les environs Isola del Garda, la plus grande île du lac de Garde, appartient à la commune de San Felice del Benaco. Sur l'île se trouve le luxueux palais de la famille Cavazza, entouré de magnifiques jardins à l'italienne et d'une riche forêt de cyprès, d'acacias et de pins. Entre avril et octobre, des visites guidées de cette île à couper le souffle sont organisées avec la famille Cavazza. Sentez l'atmosphère paradisiaque de cette petite île sur votre peau. Le jardin botanique Heller et le Vittoriale degli Italiani sont des destinations très prisées des visiteurs du monde entier. Les montagnes qui les surplombent, facilement accessibles à pied, offrent des paysages à couper le souffle. L'art culinaire gardois La région compte de nombreux restaurants excellents, mais les plus renommés sont : Lido 84 (restaurant étoilé), Gatto d'oro, la tana, il Cortiletto et d'excellentes pizzerias. Sports sur le lac de Garde Le lac de Garde est connu pour ses sports nautiques, en premier lieu la voile avec les importantes régates qui se déroulent chaque année dans les eaux du lac de Garde, mais aussi le wakeboard (ski nautique), le kitesurf, la planche à voile, le canoë, le snorkelling, sans oublier le sport nautique le plus populaire du moment : le stand-up paddling (SUP). Les amateurs de sensations fortes pourront s'adonner au deltaplane et au parapente au sommet des monts Spino et Baldo. Plusieurs terrains de golf sont accessibles à moins de 15 km : Arzaga, Garda et Colombaro. Les promenades à pied, à vélo ou à cheval rendront votre expérience magique, il y a plus de 100 km de pistes cyclables allant du bord du lac au flanc de la colline. Pour les amateurs de neige, la prestigieuse station de Madonna di Campiglio est accessible en moins de deux heures de voiture. Ports publics et privés - Port de Salò ( public et privé ) - Port de Maderno ( public ) - Port Torchio - Manerba del Garda ( privé ) - Port de Gardone Riviera ( public et privé ) Plages Salò et environs Salò possède de belles plages : la plage Degli Ulivi, le Lido Azzurro et la Riva Granda. Si vous avez un compagnon à quatre pattes, la plage de Riva Grande est faite pour vous : de dimensions très généreuses, elle est équipée d'un service de sauvetage, d'un kiosque, d'abreuvoirs et d'une aire de jeux pour les chiens et les enfants. Plage de Rive Grandi à Barbarano. Plage de Rimbalzello. Pour les enfants et plus encore 10 parcs d'attractions à ne pas manquer sur le lac de Garde ; des vacances en famille souriantes, amusantes et sans soucis....Parc Gardaland, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland : The Hollywood Park, Medieval Times, the Knights' Rodeo, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park, Jungle Adventure Park ainsi que des parcs publics et privés où l'on peut admirer toutes les espèces florales indigènes.
25088 TOSCOLANO MADERNO (ITA) – GARDASEE
Villa exclusive avec vue totale sur le lacca. 198 m² • 12 Pièces • 1.150.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò