- ca. 45 m² Surface habitable
- ca. 750 m² Superficie du terrain
- 2 Pièces
- 700 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25089070
Type de maison
Petit immeuble
Méthode de construction
massif
Modernisation / Rénovation
2025
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1960
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
157,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
22.04.2031
Année de construction selon le certificat énergétique
1955
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Die Mietwohnungen für Studenten überzeugen durch ihre vielfältige Auswahl an Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bis 45 m² Wohnfläche – ausgerichtet auf die Bedürfnisse von Studierenden und jungen Berufstätigen. Die Einheiten sind mit 2 ausgestatteten Schlafzimmern, modernem Duschbad und mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgerüstet.
Die Lage des Hauses ist optimal für Studierende: Die HTW am Rotenbühl ist fußläufig erreichbar, auch die Universität des Saarlandes sowie die Saarbrücker Innenstadt sind bequem zu erreichen.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügig gestaltete Gemeinschaftsterrasse. Hier finden die Bewohner Raum für entspannte Stunden im Freien, gemeinschaftliche Aktivitäten oder zum Austausch mit Nachbarn.
Implantations
Description
Die Lage in der Saarbrücker Scheidterstraße in direkter Universitätsnähe macht die Wohnung besonders interessant für Studierende, Hochschulmitarbeiter, die ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen zu schätzen wissen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und in ihrer Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen wie zum Beispiel das über die Grenzen hinaus bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. In diesem Zusammenhang treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken aufeinander, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Auch das bekannte PERSPECTIVES,, welches das einzige deutsch-französische Kulturfestival, das sich gleichermaßen deutsch - wie auch französischsprachiger Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus. Außerdem gibt es das Staatstheater, welches samt Dependancen über ein reichhaltiges Programmangebot verfügt. Die Liste wäre hier zu lang, um alle verlockenden Kultur-Angebote zu erläutern.
Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Auswahl geht von Kitas bis hin zu den verschiedenen Gymnasien und dem Deutsch-Französisches Gymnasium, der HTW, der HBK, der Hochschule für Musik Saar und der Universität des Saarlandes.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.
Das französische „savoir vivre“ prägt diesen Standort wie keinen zweiten.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Caractéristiques
- Hinweis:
- Die 2-Zimmer-Wohnungen sind unter der Voraussetzung eines Hauptmieters WG geeignet! Bitte berücksichtigen Sie dass in den Nebenkosten, neben den allgemeinen Verbrauchskosten auch das Internet und der Verbrauchsstrom beinhaltet ist.
- Wohnung EG links, 2 Zimmer ca. 45 m² Wfl. ab sofort
- Kaltmiete inkl. Ausstattung 700 € Nebenkosten 220 €. Warmmiete: 920 €
- Bei einer WG ist der Wert durch 2 zu teilen.
- Wohnung EG rechts, 1 1/2 Zimmer ca. 30 m² Wfl. ab November
- Kaltmiete inkl. Ausstattung 480 € Nebenkosten 200 €. Warmmiete: 680 €
- Wohnung 1.OG links 2 Zimmer ca. 45 m² Wfl. ab sofort
- Kaltmiete inkl. Ausstattung 700 € Nebenkosten 220 €. Warmmiete: 920 €
- Bei einer WG ist der Wert durch 2 zu teilen.
- Wohnung DG. links 2 Zimmer ca. 45 m² Wfl. ab sofort
- Kaltmiete inkl. Ausstattung 720 € Nebenkosten 220 €. Warmmiete: 940 €
- Bei einer WG ist der Wert durch 2 zu teilen.
- Alle Apartments sind hochwertig und voll möbliert. Die Ausstattung umfasst unter anderem komfortable Betten, Arbeitsplätze, Esstische sowie praktische Stauraummöglichkeiten. Darüber hinaus sind sämtliche Wohnungen mit einem modernen Fernsehgerät und einem Highspeed-Internetanschluss versehen. Alle Nebenkosten, inklusive Strom, Wasser, Heizung und Internet, sind bereits im Mietpreis inkludiert – ein nutzerfreundliches Gesamtpaket, das Transparenz und Komfort garantiert.
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2031. Endenergiebedarf beträgt 157.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
66123 SAARBRüCKEN
Studentenwohnungen in Zentrums- und Uni-Nähe!
ca. 45 m² • 2 Pièces • 700 EUR
Fournisseur
- Patrick Forgeng
- Agence de Sarrebruck
- Großherzog-Friedrich-Straße 48
- 66121 Saarbrücken
