Cette maison individuelle, en excellent état et pouvant accueillir deux ou trois familles, est située dans un quartier résidentiel prisé de Bubsheim, sur un terrain d'angle ensoleillé. Elle séduit par sa polyvalence et son agencement bien pensé. Construite en 2008 selon des méthodes de construction robustes, cette maison offre environ 255 m² de surface habitable répartis sur neuf pièces pour vous et votre famille. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de trois pièces d'environ 90 m², comprenant un séjour/salle à manger lumineux et accueillant donnant sur une grande terrasse, une cuisine moderne équipée avec un bar, une chambre, une pièce supplémentaire, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un débarras. Ce niveau comprend également une buanderie et un sauna avec douche attenante pour votre détente. L'appartement de quatre pièces de 107 m² au rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, de trois chambres, d'un séjour/salle à manger/cuisine équipée, d'une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, bidet et WC, et de toilettes séparées. Le dernier étage abrite un appartement de 59 m² composé de deux pièces, d'une cuisine équipée, de deux espaces de rangement pratiques, d'une salle de bains avec douche et WC, ainsi que des locaux techniques de l'immeuble. Un garage avec mezzanine et atelier, un abri de jardin et trois places de parking complètent ce bien. La maison est partiellement occupée et peut être reprise après accord. Son excellent état, ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement idéal en font une véritable opportunité pour une famille nombreuse souhaitant vivre multigénérationnelle sous un même toit ou combiner vie personnelle et professionnelle. La location, afin de financer l'acquisition, est également envisageable. Les possibilités sont quasi illimitées. Vous souhaitez vous faire votre propre opinion sur cette maison ? Nous vous invitons cordialement à la visiter et nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 80.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.