Bienvenue dans un lieu où tranquillité, nature et élégance se conjuguent harmonieusement. Cette maison individuelle, conçue avec soin, témoigne d'un savoir-faire artisanal, d'un sens esthétique raffiné et du désir d'un foyer sécurisant. Un lieu où respirer librement, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour s'y ressourcer. Sur environ 95 m² habitables, découvrez un cadre de vie qui allie avec brio charme et modernité. Le cœur de la maison est son espace de vie ouvert, agrémenté d'un poêle en stéatite chaleureux : un lieu où l'on se sent bien, où l'on se ressource, où l'on vit pleinement. De grandes fenêtres orientées plein sud inondent la pièce de lumière, et la vue s'étend sur le jardin clos et soigné, un véritable havre de paix. La cuisine de style campagnard, haut de gamme, s'intègre parfaitement à l'ensemble. D'élégants carreaux de pierre naturelle, présents dans presque toutes les pièces à vivre, soulignent le caractère raffiné de la maison : robustes, élégants et agréablement chauds sous les pieds. Les murs enduits, le stuc délicat du plafond et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance chaleureuse et confortable. La salle de bains impressionne par sa douche à l'italienne, ses spots intégrés au plafond et ses surfaces harmonieusement agencées : un espace moderne et fonctionnel dont le design apaisant invite à la détente. Les combles sont déjà prêts à être aménagés : chambre d'amis, studio ou bureau, l'espace est là pour concrétiser vos idées, et les raccordements de plomberie et d'électricité nécessaires sont déjà installés. La maison est techniquement bien équipée : une chaudière à gaz Weishaupt (installée en 2020), des stores extérieurs partiellement électriques, une connexion fibre optique préinstallée et deux citernes de récupération d'eau de pluie de 1 500 litres permettent un mode de vie économe en énergie et confortable. La rénovation complète réalisée en 2022 a redonné vie à la maison, tant sur le plan de l'efficacité énergétique que sur celui de l'esthétique. Le terrain clos d'environ 678 m² est facile d'entretien, verdoyant et dynamique : un véritable havre de paix où se ressourcer. Une terrasse couverte dans la cour, des allées pavées polygonales, un portail spacieux et un garage robuste offrant un vaste espace de rangement soulignent le soin apporté à l'aménagement extérieur. La façade en briques confère une élégance sophistiquée et intemporelle. Une terrasse sur le toit d'environ 35 m², déjà approuvée, offre un potentiel supplémentaire : un endroit idéal pour profiter du soleil et admirer la vue panoramique sur votre nouvelle maison. Son emplacement ? Proche de la mer Baltique, verdoyant et bénéficiant d'excellentes liaisons de transport. Entourée de prairies et de forêts, vous profiterez de la proximité de la nature, avec la mer Baltique à deux pas. De magnifiques pistes cyclables et sentiers de randonnée partent directement de chez vous, vous menant à travers la lande de Rostock ou vers la côte. La plage de Markgrafenheide, le célèbre parc d'attractions Schnatermann et la ferme de fraises de Karl sont tous facilement accessibles à vélo. Et surtout : vous pouvez rejoindre le centre-ville de Rostock à vélo en seulement 25 minutes – un trajet détendu, calme et écologique. Vous pouvez donc laisser votre voiture au garage. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette maison offre un espace généreux pour une qualité de vie optimale. Emménagez, respirez un bon coup et profitez de l'extraordinaire : cette maison allie des matériaux de grande qualité à un style raffiné et à la proximité de la nature – une propriété véritablement unique, déjà prête pour l'avenir.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.