Terrasse
18059 FAHRENHOLZ
Historischer Charme + moderner Wohnkomfort: hochwertig sanierte Doppelhaushälfte auf großem Grundstück
1.400 EUR
Surface habitable ca. 95 m²
Superficie du terrain ca. 2000 m²
Pièces 3
Prix d'achat 1.400 EUR

Fournisseur

  • Corinne Briesemeister
  • Agence de Rostock
  • Fährstraße 18a
  • 18147 Rostock
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Aperçu

Points forts

Cheminée
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

WT160

Type de maison

Maisons jumelles

Place de stationnement

2 x Abri de voitures

État de la propriété

Refait à neuf

Salles de bains

1

Année de construction

1914

Chambres à coucher

2

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Besoin énergétique final

70,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

06.08.2036

Année de construction selon le certificat énergétique

1912

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description du bien

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort und Wohngefühl einer umfassenden, hochwertigen Sanierung. In angenehm ruhiger und naturnaher Lage von Fahrenholz präsentiert sich hier ein Zuhause für Mieter, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Individualität und ein großzügiges Wohnumfeld legen.

Das ursprünglich im Jahr 1914 errichtete Haus wurde mit viel Sorgfalt und einem besonderen Gespür für die vorhandene Bausubstanz umfassend kernsaniert. Die Arbeiten wurden 2026 abgeschlossen. Dabei stand nicht allein die technische Modernisierung im Vordergrund – vielmehr wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und diesen behutsam mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche und drei Zimmern entstand so ein außergewöhnliches Wohnambiente, das sich bewusst von klassischen Neubau- oder Mietobjekten abhebt.

Besonders prägend sind die teilweise erhaltenen historischen Fachwerkwände. In Verbindung mit natürlichem Lehmputz verleihen sie den Räumen nicht nur ihren besonderen Charakter, sondern tragen zugleich zu einem angenehmen Raumklima bei. Harmonisch darauf abgestimmte Materialien und sorgfältig ausgeführte Details unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Für zeitgemäßen Komfort sorgen unter anderem hochwertige, energieeffiziente Fenster sowie eine moderne Fußbodenheizung. Ein stilvoll integrierter Kamin bildet einen besonderen Mittelpunkt des Wohnbereichs und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine außergewöhnlich behagliche Atmosphäre.

Das Zusammenspiel aus historischer Substanz, natürlichen Materialien und moderner Haustechnik verleiht der Immobilie eine Wohnqualität, die nur selten im Mietangebot zu finden ist.

Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre

Ein weiteres Highlight ist das rund 2.000 m² große Grundstück. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße bietet viel Freiraum und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für das Leben im Grünen.

Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, großzügige Spielflächen für die Familie oder die individuelle Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes – hier steht ausreichend Platz zur Verfügung.

Für die Bewässerung des Grundstücks ist ein eigener Schichtenbrunnen vorhanden. Darüber hinaus gehören ein Doppelcarport sowie ein großzügiger Schuppen zum Angebot und schaffen praktische Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten.

Die naturnahe Umgebung und das weitläufige Grundstück vermitteln dabei ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit miteinander verbindet.

Diese Immobilie richtet sich an Mieter, die mehr suchen als eine klassische Doppelhaushälfte. Historische Architektur, natürliche Materialien, moderne Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück ergeben ein Wohnkonzept mit ganz eigenem Charakter.

Die Verbindung aus aufwendig sanierter Bausubstanz, zeitgemäßem Komfort und dem großzügigen Außenbereich macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die individuelles Wohnen in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen.

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Implantations: Fahrenholz

Description de l’emplacement

Die Immobilie befindet sich in einem sehr beschaulichen und gepflegten Ort, in Randlage eines wunderschön in die Natur eingebetteten kleinen Wohngebiets. Den großen Fahrenholzer Wald erreicht man zu Fuß oder mit dem Rad in nur wenigen Minuten. Die kleine, grüne und ruhige Ortschaft Fahrenholz in Mecklenburg-Vorpommern liegt im Speckgürtel der Universitäts- und Hansestadt Rostock und gehört zur Gemeinde Ziesendorf.

Die Rostocker Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten über die Südstadt zu erreichen, die Ostseebäder Warnemünde oder Heiligendamm sind nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Durch die günstige Anbindung an die A20 ist sowohl der östliche als auch der westliche Teil Mecklenburg-Vorpommerns schnell zu erreichen - ideal also für Pendler!

Fahrenholz hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt und ist nicht nur Dank seiner Lage für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. Alte Bebauungen wurden liebevoll renoviert und modernisiert, damals noch vorhandene Bebauungslücken sind fast vollständig geschlossen. In den letzten Jahren zog es vermehrt junge Familien mit Kindern in dieses Dorf. Unter anderem gibt es wieder privat organisierte Straßenfeste und eine gute nachbarschaftliche Dorfgemeinschaft, die stetig weiter zusammenwächst.

Schulen und Kitas sind rund um Fahrenholz in den Nachbarorten Papendorf, Ziesendorf, Bad Doberan und Rostock zu finden.

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Caractéristiques

  • Baujahr: 1914
  • Umfangreiche Kernsanierung – Fertigstellung 2026
  • ca. 95 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • moderne Fußbodenheizung
  • hochwertige, energieeffiziente Fenster
  • Kamin
  • erhaltene Fachwerkwände mit natürlichem Lehmputz
  • ca. 2.000 m² Grundstück
  • Schichtenbrunnen
  • Doppelcarport
  • Schuppen

Planimétrie

Grundriss Grundriss