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18119 ROSTOCK / WARNEMüNDE – SEEBAD WARNEMüNDE
Barrierearme, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Terrassenzugang im Herzen von Warnemünde
972 EUR
Surface habitable ca. 72 m²
Pièces 2
Prix d'achat 972 EUR

Fournisseur

  • Corinne Briesemeister
  • Agence de Rostock
  • Fährstraße 18a
  • 18147 Rostock
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

26092040

Type de maison

Rez de chaussée

Salles de bains

1

Année de construction

1999

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Consommation finale d'énergie

93,19 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

04.03.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

1999

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Willkommen zu dieser modernen Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², die Ihnen einen komfortablen Raum für individuelles Wohnen bietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie direkt einziehen können. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt insbesondere für Singles, Paare oder Menschen, die Wert auf Großzügigkeit und eine zentrale Wohnform legen.

Mit insgesamt zwei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz, um Wohnen, Entspannen und Arbeiten angenehm miteinander zu verbinden. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und lädt zum Ausruhen ein. Das weitere Zimmer kann vielseitig genutzt werden – Ihren Bedürfnissen entsprechend als Wohnbereich oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten für Ihre tägliche Routine. Der Schnitt der Wohnung sorgt für viel Tageslicht in den einzelnen Räumen und schafft eine freundlich-helle Atmosphäre. Die Wohnung wirkt einladend und offen, sodass Sie zahlreiche Einrichtungsideen und Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen können.

Eine moderne Zentralheizung versorgt sämtliche Wohnräume gleichmäßig und zuverlässig mit Wärme.

Ob für den Start ins eigene Zuhause oder als Veränderung in einen neuen Lebensabschnitt – diese Wohnung bietet zahlreiche Vorzüge für verschiedene Lebenslagen. Die Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem begehbar, was insbesondere auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil sein kann. Die zentrale Anordnung erleichtert den Alltag und bietet einen angenehmen Zugang zu allen Bereichen des täglichen Lebens.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder laden Sie zu einer individuellen Besichtigung ein.

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Implantations: Rostock / Warnemünde - Seebad Warnemünde

Description de l’emplacement

Willkommen im Ostseebad Warnemünde – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt Rostock!

Erleben Sie das besondere Lebensgefühl von Warnemünde und starten Sie jeden Tag mit der frischen Seeluft und dem maritimen Flair, das diesen Ort so einzigartig macht. Nur wenige Gehminuten trennen Ihre Wohnung vom weitläufigen Sandstrand, der zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden einlädt. Genießen Sie den weiten Blick über das Meer, den ikonischen Warnemünder Leuchtturm und die unvergesslichen Sonnenauf- und -untergänge – ein Genuss für Frühaufsteher und Nachtschwärmer gleichermaßen.

Im lebendigen Ortskern finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Geschäfte, charmante Boutiquen, gemütliche Restaurants sowie Banken und die Post. Familien und Paare profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen – darunter die renommierte Privatschule „Ecolea“ – und einer hervorragenden Nahversorgung. Ob Edeka am Kirchplatz, Bioläden in direkter Nähe oder der Rewe-Markt an der Warnemünder Werft, alles ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: In unmittelbarer Nähe stehen Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken zur Verfügung.

Warnemünde ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Erleben: Die Kaikante bietet eine einzigartige Kulisse, um das Treiben am Hafen zu beobachten. Ein Highlight ist die jährlich im August stattfindende Hanse Sail, bei der Sie die beeindruckende Parade der Segelschiffe inmitten einer atemberaubenden Atmosphäre genießen können.

Für Ihre Freizeitgestaltung lässt die Lage keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie den idyllischen Kurpark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt, oder Freizeitangebote wie den nahegelegenen Golfplatz und den Reiterhof in Diedrichshagen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Warnemünde ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell in die Rostocker Innenstadt oder andere Stadtteile. Bushaltestellen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die Stadtautobahn rasch zu den Autobahnen A20 und A19 und damit zu weiteren Zielen in der Region.

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Planimétrie

Grundriss

18119 ROSTOCK / WARNEMüNDE – SEEBAD WARNEMüNDE

Barrierearme, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Terrassenzugang im Herzen von Warnemünde

ca. 72 m² 2 Pièces 972 EUR

Fournisseur

  • Corinne Briesemeister
  • Agence de Rostock
  • Fährstraße 18a
  • 18147 Rostock