Zwei Häuser – unzählige Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung auf einem Grundstück

Seltene Gelegenheit in Idstein-Wörsdorf: Auf einem rund 600 m² großen Grundstück erwarten Sie gleich zwei Wohnhäuser mit insgesamt drei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, für die große Familie, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Das straßenseitige Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Im Jahr 1987 wurde im rückwärtigen Grundstücksbereich ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.100 m² errichtet. Die durchdachte Anordnung der Gebäude schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ermöglicht ein harmonisches Miteinander auf einem gemeinsamen Grundstück.

Das Hinterhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier sind durch Käufer überwiegend individuelle Renovierungsmaßnahmen nach persönlichem Geschmack einzuplanen. Darüber hinaus sollten Arbeiten an der Loggia des Schlafzimmers berücksichtigt werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Richtung N/O, von dem sich ein herrlicher Blick über die angrenzenden Felder und die Natur eröffnet – ein idealer Ort, um den Feierabend in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Das Vorderhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind hier umfassendere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Gerne erläutern wir Ihnen den Modernisierungsbedarf und die Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem attraktiven Platzangebot. Dem Vorderhaus ist ein schöner Garten zugeordnet, der Raum zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen bietet. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagen zur Verfügung. Die Garage des Hinterhauses wird derzeit als praktischer Keller- und Abstellraum genutzt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen überdachten Carport im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Highlights auf einen Blick

* Ca. 600 m² Grundstück * Zwei Wohnhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten und ca. 185 m² Wohnfläche * Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1987) mit ca. 100 m² Wohnfläche * Ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohnen und Vermieten * Sehr gepflegtes Hinterhaus mit überschaubarem Renovierungsaufwand * Vorderhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial durch Modernisierung * Balkon mit traumhaftem Blick in die Natur und die umliegenden Felder * Garten am Vorderhaus * Drei Garagen sowie zusätzlicher Carport * Seltene Kombination aus Platz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten

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