48432 RHEINE
Idyllischer Wohntraum mit Herz und Charme - gepflegtes EFH in Rheine
- ca. 149,5 m² Surface habitable
- ca. 989 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 479.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25150017
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2025
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1927
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
161,00 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
26.08.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2007
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem kernsaniertem Baujahr von 1990 vereint komfortables Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 989 m² bietet es viel Platz für die ganze Familie und eine Umgebung, die Ruhe, Erholung und Geborgenheit verspricht. Das Eigenheim begeistert auf Anhieb mit einer lichtdurchfluteten sowie durchdachten Raumaufteilung von ca. 150 m² und bietet insgesamt fünf Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein idealer Ort für interaktive und gesellige Stunden mit den Liebsten. Bei kalten Temperaturen sorgt der Kamin für die Extraportion Behaglichkeit. Zwei Bäder mit Dusche steigern den hohen Alltagskomfort. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beispielsweise ist im Bad im Erdgeschoss eine kleine Wellnessoase entstanden und die Innentüren wurden ebenfalls ausgetauscht. Eine genaue Auflistung der Modernisierungen finden Sie auf Seite 4. Der Gartenbereich verleiht zum tagträumen, freuen Sie sich auf Naturidylle zum Genießen. Äußerst liebevoll angelegt und mit altem Baumbestand erhalten, findet man verschiedene Lieblingsplätze zum Verweilen. Die überdachte Terrasse kann auf Wunsch windgeschützt genutzt werden und garantiert auch hier ein gemütliches Beisammensein im Freien. Eine Holzremise ergänzt neben dem Carport mit angrenzender Fahrradgarage und einem weiteren Stellplatz, das praktische Angebot im Außenbereich. Ein Teilkeller ermöglicht weitere Abstellflächen. Alles was das Herz begehrt! Überzeugen Sie sich bei der nächsten Besichtigung selbst von dem bezugsfertigen Zustand, der großzügigen Grundrissplanung sowie dem traumhaften Gartenbereich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Implantations
Description
Rheine Mesum ist der größte Stadtteil Rheines und beheimatet etwa 8.000 Einwohner. Hinsichtlich der Infrastruktur lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Der Kindergarten und die Grundschule sind ca. fünf Minuten, der Bahnhof mit Direktanbindung nach Münster etwa zehn Minuten fußläufig entfernt, eine Busverbindung nach Rheine ist ebenfalls gegeben. Im Umkreis von einem Kilometer erreichen Sie nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie beispielsweise mehrere Supermärkte, einen Metzger und Blumenhandel. Zwei Banken, ein Elektrofachhandel und Frisöre sind ebenso ansässig. Jeden Donnerstag findet sogar ein kleiner Wochenmarkt statt. Für Golfinteressierte zählt der Golfplatz, der im südwestlichen Teil Mesums liegt, zu einem weiteren Highlight. Aber auch Pferdefreunde kommen auf ihre Kosten, da ein Reitplatz mit Halle zur Verfügung steht. Die Stadt Rheine selbst hat etwa 77.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote wie der Besuch des Naturzoos, Kinderflohmarktes, die hohe Vielfalt an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie die ideale Verkehrsanbindung nach Münster, Steinfurt, Osnabrück oder zu dem Flughafen Münster/ Osnabrück bilden überzeugende Gründe für einen Ortswechsel in die schöne Emsstadt.
RHEINE
Idyllischer Wohntraum mit Herz und Charme - gepflegtes EFH in Rheine
ca. 149,5 m² • 6 Pièces • 479.000 EUR
Fournisseur
- Michael Knieper
- Agence de Rheine
- Marktstraße 20
- 48431 Rheine
