Diese modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981. Im Jahr 2013 wurde die Einheit umfassend modernisiert, sodass sie heutigen Ansprüchen in Technik und Ausstattung voll und ganz entspricht. Die Wohnung ist besonders geeignet für Singles, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige, die zentral und komfortabel wohnen möchten.

Die Wohnung ist verfügbar ab 01.04.2026, nach Absprache ab 01.03.2026.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein gut durchdachter Grundriss, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das weitläufige Wohnzimmer überzeugt durch großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Angrenzend befindet sich die halboffene, modern ausgestattete Einbauküche aus 2013 (zzgl. 50,- € mtl.). Hier sind bereits hochwertige Elektrogeräte integriert, sodass direkt nach dem Einzug alles für den täglichen Bedarf bereitsteht.

Das helle Schlafzimmer verfügt über elektrische Verdunklungsrollos, die sowohl einen erholsamen Schlaf als auch flexible Lichtverhältnisse ermöglichen. Zudem sorgt die Lüftungsanlage für ein ausgeglichenes Raumklima.

Das Tageslichtbad wurde im Rahmen der Modernisierung 2013 hochwertig erneuert. Es bietet eine bodengleiche Dusche sowie Fußbodenheizung, die insbesondere an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Raumkonzept schafft einen offenen und barrierearmen Zugang.

Für zusätzlichen Komfort und ein einheitliches Ambiente wurden sämtliche Wohnräume mit ansprechendem Parkettboden (2013) ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, das Badezimmer wird zusätzlich durch Fußbodenheizung angenehm temperiert.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die geräumige Loggia, die einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden unter freiem Himmel bietet – ideal für den Morgenkaffee oder ruhige Abendstunden.

Optional steht Ihnen direkt am Haus ein Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung (zzgl. 40,- € mtl.), sodass Sie nie lange nach einer Parkmöglichkeit suchen müssen.

Ebenfalls verkürzt die Lage des Hauses alltägliche Wege erheblich – Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und diverse Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist optimal, sodass Berufspendler und Vielbeschäftigte von kurzen Wegen profitieren.

Diese Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem modernisierten Zustand und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Lage, Zimmeraufteilung und Ausstattung. Das durchdachte Konzept sowie zahlreiche Details wie Einbauküche, Fußbodenheizung und Loggia unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots.

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