Willkommen in Münster-Hiltrup – einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. In ruhiger Wohnlage bietet dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Durch den bereits teilweise entkernten Zustand wird die Umsetzung Ihrer Modernisierungspläne erleichtert - so wird nicht nur Aufwand, sondern auch wertvolle Zeit gespart. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1976 auf einem ca. 256 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2072 und beinhaltet eine Verlängerungsoption. Es fällt halbjährlich ein Erbpachtzins in Höhe von 860 € an. Ihnen wird auf einer Wohnfläche von rund 120 m² neben genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen auch ein durchdachter Grundriss geboten. Schauen wir und die Raumaufteilung an: Der Eingangsbereich empfängt Sie und bietet auf der linken Seite einen Zugang zum Gäste-WC. Geradeaus erreichen Sie die Diele, in der eine praktische Nische perfekt als Garderobenbereich genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie links in die Küche, die in den Wohn- und Essbereich übergeht – ein großzügig geschnittener Raum, der das Herzstück des Hauses werden könnte. Die Fensterfront lässt nicht nur viel Tageslicht in den Raum, sondern führt zugleich auf die Terrasse mit praktischer Markise und weiter in den Garten – die perfekte Gegebenheit, um Zeit an der frischen Luft zu verbringen und Sonnenstunden zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das zentral gelegene Badezimmer verfügt über zwei Waschtische, eine Dusche und eine Badewanne. Über das Oberlicht in dem ca. 2011 sanierten Flachdach wird der Raum mit zusätzlichem Tageslicht versorgt, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Der Keller bietet neben viel Stauraum auch funktionale Räume wie den Heizungsraum, ein Öllager mit den neuen Tanks sowie einen Hauswirtschafts- und Anschlussraum. Zudem bietet die Garage einen praktischen und sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Dieses Reihenmittelhaus in Münster-Hiltrup ist ein Projekt mit Potenzial – perfekt für alle, die mit Kreativität, handwerklichem Geschick und Sinn für Gestaltung ein Zuhause mit Charakter schaffen möchten. Nutzen Sie die Chance, hier Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.