Diese großzügige Mietfläche in dem ADO-Gewerbepark vereint Funktionalität und Flexibilität. Der bestehende Hallenkomplex besteht aus vier separaten Hallenteilen mit variablen Hallenhöhen von 4,90 m bis 13,10 m und ist damit besonders für Unternehmen attraktiv, die ein Hochregallager benötigen. Die Hallengrößen bieten großzügige Lager- und oder Produktionsflächen, die vielseitig genutzt werden können. Mögliche Nutzungsmöglichkeit für unterschiedliche Lager- und Logistikarten: - Zwischen- und Pufferlager - Distributions- und Vorratslager - Kommissionier- und Umschlagslager - Auslieferungs- oder Distributionslager - Beschaffungslager Durch die umfassende Brandschutzsanierung im Jahr 2024 verfügt die Immobilie über ein komplett erneuertes Brandschutzkonzept. Darüber hinaus wurde in allen Gebäudeteilen eine neue Sprinkleranlage installiert und in Betrieb genommen, die höchsten Sicherheitsstandards entspricht. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die hohe Bodenbelastbarkeit. Sie ist speziell für schwere Lasten und den Einsatz von Gabelstaplern ausgelegt, was den Hallenkomplex für Lager- und Produktionsbetriebe nutzbar macht. Für eine effiziente Logistik verfügt die Immobilie über mehrere Rolltore pro Hallenteil sowie eine Andienungsrampe mit eigener Zufahrt, die das Be- und Entladen von Lkw erleichtert. Zusätzlich stehen ebenerdige Zufahrten für kleinere Lieferfahrzeuge zur Verfügung. Die großzügigen Außenflächen bieten ausreichend Platz für das Rangieren von Lkw sowie für Mitarbeiter- und Besucherparkplätze. Die Elektroversorgung ist mit zahlreichen Anschlüssen auch für Starkstrom (z.B. 400 V) auf industrielle Anforderungen abgestimmt und unterstützt somit den Betrieb diverser Maschinen und Anlagen. Eine ausreichende Beleuchtung der Lagerflächen ist durch lichtstarke Industrieleuchten gewährleistet. Die Hallen sind derzeit als Kalthallen konzipiert, da keine Heizung installiert ist, jedoch besteht die Möglichkeit, die Ausstattung der Lagerflächen in Absprache mit dem Vermieter individuell anzupassen. Zusammenfassend bietet diese Industriehalle eine optimale Gelegenheit für Unternehmen, die eine vielseitig nutzbare und sicher ausgestattete Lager- oder Produktionsfläche suchen. Dank der flexiblen Anpassungsmöglichkeiten und der umfassenden Infrastruktur ist diese Immobilie ideal für Ihr Unternehmen. Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich ein genaues Bild von den zahlreichen Vorteilen und Möglichkeiten machen.