6632 EHRWALD (AUT)
Wohnen, Leben, Gestalten – Haus mit Garten und Garage in Ehrwald mit Potenzial.
- ca. 104,52 m² Surface habitable
- ca. 645 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 565.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25321018
Type de maison
Maison individuelle
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
2
Année de construction
1962
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
509,00 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
14.09.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
1962
Description
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf einem 645 m² großen Grundstück in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Ehrwald. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Eingangsbereich verbindet das zentrale Treppenhaus das Obergeschoss und das Kellergeschoss miteinander. Die Küche im Erdgeschoss wurde kürzlich modernisiert. Außerdem gibt es ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, von denen zwei einen Zugang zum Balkon haben. Ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Kellergeschoss stehen neben einem weiteren Zimmer ausreichend Flächen für eine Werkstatt, einen Heizraum und einen Tankraum zur Verfügung. Für Fahrzeuge bietet die Immobilie eine Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Ehrwald!
Implantations
Description
Leben, wo andere Urlaub machen: Ehrwald in Tirol ist eine idyllische Gemeinde mit gut 2.600 Einwohnern am Fuße der majestätischen Zugspitze und der eindrucksvollen Sonnenspitze. Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse ist die Gemeinde ein optimaler Standort für Ihren Lebensmittelpunkt und bietet vielfältige Möglichkeiten. Im Sommer können Einheimische und Gäste malerische Wanderwege erkunden, über grüne Almwiesen streifen und die frische Bergluft genießen. Radfahrer können sich auf anspruchsvolle Mountainbikestrecken begeben oder gemütlich entlang der Flusstäler radeln. Kletterhalle und Tennisplätze ergänzen das Angebot. Kulturell ist die Nähe zu Innsbruck, München und Oberammergau ein großer Vorteil. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze, was sowohl für Pendler als auch beispielsweise für grenzüberschreitend tätige Selbständige attraktiv ist. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen macht den Alltag angenehm und komfortabel. Darüber hinaus bietet Ehrwald ein reges Gemeindeleben, ein gesundes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität. Die traditionelle Bauweise der Häuser und die Erhaltung des alpinen Charmes verleihen der Gemeinde ihren besonderen Charakter. Alles in allem bietet Ehrwald in Tirol alle Voraussetzungen für ein ruhiges und erholsames Zuhause abseits der Hektik der Großstadt inmitten einer spektakulären Berglandschaft. VERKEHR: Ehrwald ist mit eigenem Bahnhof (Garmisch-Partenkirchen / Reutte / Pfronten) sowie regelmäßigen Busverbindungen nach Imst-Innsbruck bestens an den ÖPNV angeschlossen.. Die nächste Tankstelle ist ca. 2 km entfernt. ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Haus-, Kinder- und Zahnärzte befinden sich in der Gemeinde. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist gut erreichbar. KINDERGÄRTEN / SCHULEN: - Kindergarten - Volksschule am Ort - Gymnasien und weitere höher bildende Schulen in Reutte und Garmisch-Partenkirchen ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 80 km / ca. 60 Minuten - bis Füssen ca. 40 km / 40 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 20 km / ca. 20 Minuten - bis München ca. 110 km / ca. 90 Minuten - bis Kempten ca. 75 km / ca. 60 Minuten - bis Stuttgart ca. 250 km / ca. 2,5 Stunden - bis Zürich ca. 260 km / ca. 2,5 Stunden
REUTTE
Wohnen, Leben, Gestalten – Haus mit Garten und Garage in Ehrwald mit Potenzial.
ca. 104,52 m² • 6 Pièces • 565.000 EUR
Fournisseur
- Sebastian Kleinloff
- Agence de Reutte
- Obermarkt 30
- A-6600 Reutte in Tirol / Österreich