Ce refuge alpin, construit en 1998, allie espaces généreux et prestations haut de gamme au sein d'une propriété attrayante. Ses sept pièces offrent un volume habitable important et une grande flexibilité d'aménagement. La chambre en bois d'épicéa est particulièrement remarquable, créant naturellement une agréable atmosphère intérieure. La cuisine moderne et professionnelle est équipée d'appareils haut de gamme et idéale pour les passionnés de gastronomie. Le séjour attenant, avec son poêle à bois traditionnel, diffuse une chaleur douce et invite à la détente. Les amateurs de vin trouveront dans la cave en terre cuite naturelle des conditions parfaites pour la conservation de leurs crus. L'espace extérieur comprend quatre balcons et terrasses, offrant de multiples possibilités de détente en plein air. Une piscine avec sauna dans l'aile ouest, ainsi qu'un étang naturel idyllique, transforment la propriété en un véritable havre de bien-être privé. Le chalet barbecue et le salon extérieur sont parfaits pour des soirées conviviales. Les passionnés d'automobile apprécieront les cinq places de garage et l'ascenseur intégré pour l'entretien direct de leurs véhicules. La propriété est chauffée par un système de chauffage central à granulés performant. Elle est en excellent état et disponible immédiatement. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et offre le calme d'un quartier résidentiel paisible et familial. Son architecture soignée, ses matériaux de grande qualité et son design harmonieux séduisent. Nous serions ravis de vous proposer une visite personnalisée ou une visite virtuelle à 360° depuis chez vous. Découvrez votre nouvelle maison au cœur des Alpes !

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.