Holzhaus 100m²
6600 LECHASCHAU (AUT)
Clé en main ! Avec la construction bois Saurer, votre maison de rêve devient réalité !
557.623 EUR
Surface habitable ca. 100 m²
Superficie du terrain ca. 560 m²
Pièces 5
Prix d'achat 557.623 EUR
Fournisseur
  • Sebastian Kleinloff
  • Agence de Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

24321015_4HS

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

Charpente en bois

Salles de bains

1

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Informations sur l'énergie

Source d'alimentation

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Ce nouveau projet de construction se situe dans un quartier calme de Lechaschau, sur un terrain d'environ 560 m², et comprend une maison individuelle d'environ 100 m². Depuis plus de 60 ans, Holzbau Saurer est un partenaire de confiance pour les maisons préfabriquées. Cette expérience a permis le développement de la gamme innovante « HolzfühlHaus » (Maison en bois du bien-être). Cette gamme incarne notre engagement envers la qualité, la durabilité et le confort de vie moderne. Profitez de la qualité Saurer à prix fixe. Nous proposons trois tailles différentes à prix fixe, afin de répondre à tous vos besoins. Nos plans ont été soigneusement optimisés, alliant fonctionnalité, bien-être et efficacité. Nous offrons diverses options et façades pour personnaliser votre nouvelle maison. Ainsi, vous avez la certitude que votre HolzfühlHaus est parfaitement adaptée à vos besoins et à vos préférences. Nous réalisons nos projets de construction exclusivement avec des entreprises régionales. Ce faisant, nous dynamisons l'économie locale et garantissons une qualité de construction optimale. Phase de finition extérieure (à partir du niveau de la dalle de fondation) : Prix 198 780 € + terrain = 395 983 €. Phase de finition clé en main (à partir du niveau de la dalle de fondation) : Prix 360 420 € + terrain constructible = 557 623 €. Les maisons sont équipées d’une pompe à chaleur air-eau iDM, écologique et très performante. Subventions attractives : Profitez des aides disponibles pour la réalisation de votre maison idéale. Vivez une expérience de confort et de durabilité optimale avec la HolzfühlHaus de Holzbau Saurer. Intéressé(e) ? Contactez-nous !

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Implantations

Description

Lechaschau ist mit 2085 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) bezüglich der Einwohnerzahl die drittgrößte Gemeinde im Bezirk Reutte in Tirol, bezogen auf die Fläche jedoch die kleinste Gemeinde im Bezirk. Lechaschau liegt im Reuttener Talkessel, an der linken Lechseite.

Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab. Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit.

VERKEHR/INFRASTRUKTUR: Sie finden hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal. Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar.

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Hausärzte befinden sich in der Gemeinde. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - Kindergarten - Volksschule - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen sind in Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D). Dort finden Sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten - bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten - bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten - bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten - bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten - bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten

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Caractéristiques

  • Zentrale und ruhige Lage
  • Bergblick
  • Zentralheizung
  • Umweltfreundliche Bauweise
  • Energieeffizient
  • Holzbauweise
  • Holz-Aluminium-Fenster
  • Parkettböden
  • Terrassenüberdachung
  • effizienter Grundriss

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt (ausschließlich Grundstück!)

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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6600 LECHASCHAU (AUT)

Clé en main ! Avec la construction bois Saurer, votre maison de rêve devient réalité !

ca. 100 m² 5 Pièces 557.623 EUR

Fournisseur
  • Sebastian Kleinloff
  • Agence de Reutte
  • Obermarkt 30
  • A-6600 Reutte in Tirol / Österreich