Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 178,22 m² befindet sich auf einem ca. 431 m² großen Grundstück in komplett ruhiger Lage. Die 1997 in Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch klare Linien, eine helle und offene Gestaltung besonders im Wohnbereich sowie teils sehr hohe Decken, die für ein angenehm luftiges Raumgefühl sorgen.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auf jeder Ebene befindet sich ein Badezimmer. Im Untergeschoss als Ergänzung für die vorbereitete Saunainstallation. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über Dusche, Badewanne und Waschbecken. Im Obergeschoss wurde das großzügige Badezimmer 2019 komplett erneuert.

Der offen gestaltete, große Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet. Von hieraus gelangt man direkt auf die über 40 m² große Terrasse mit elektrischer Überdachung, die traumhaft angelegt ist. Im Wohnbereich sorgt ein schöner Kaminofen für eine wohnliche, angenehme Atmosphäre im Winter. Die 2019 erneuerte Einbauküche ist modern ausgestattet und wird ergänzt durch einen dahinterliegenden Raum, der als Vorratsraum bzw. Küchenerweiterung genutzt wird. Der gesamte Außenbereich ist sehr pflegeleicht und wunderschön angelegt. Der Garten ist ausreichend für Kinder zum Spielen und schöne Stunden im Freien. Eine großzügige Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und viel Stauraum befindet sich direkt neben dem Eingang. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das Dach ist mit einer 12cm PU-Hartschaum (12 cm PU entsprechen einer Dicke von ca. 18 cm Miwo) Aufsparrendämmung gedämmt. Die Außenwände verfügen ebenfalls über Vollwärmeschutz.

Die Aufteilung des Hauses ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien oder anspruchsvollen Paaren abgestimmt: Im Erdgeschoss finden sich neben dem offenen Wohn-Essbereich und der Küche ein Schlafzimmer und ein Bad – ideal für Gäste oder als Homeoffice. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 124.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 01.09.2035 Endenergiebedarf beträgt 124,70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997 Die Energieeffizienzklasse ist D.

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