Vous recherchez une maison individuelle aux prestations haut de gamme sur le canal de Kiel ? Une propriété clé en main répondant aux dernières normes d'efficacité énergétique ? Alors poursuivez votre lecture. À vendre : une villa de ville achevée en 2015 selon les normes d'efficacité énergétique KfW. Elle séduit par ses lignes épurées, son intérieur moderne et un agencement qui répond à votre désir d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous êtes conquis par une ambiance élégante. Portes blanches modernes, carrelage en granit raffiné et palette de couleurs claires créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce maîtresse est un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une superficie de plus de 40 m². La cuisine, quant à elle, répond aux plus hautes exigences en matière de design et de fonctionnalité : un plan de travail robuste, une plaque à induction avec hotte intégrée dans un grand îlot central. Pendant que vous faites la vaisselle, vous pouvez surveiller les enfants qui jouent ou discuter avec vos invités tout en préparant la salade. À noter également : le cellier attenant à la cuisine, offrant un espace de rangement généreux pour vos provisions. Une chambre d'amis avec dressing, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et une buanderie donnant accès au grand garage double complètent le rez-de-chaussée. Un élégant escalier en granit mène à l'étage. Initialement, il était prévu d'y aménager un appartement indépendant. Les raccordements de la cuisine étant déjà en place, le projet a pu être rapidement mis en œuvre. Cet étage comprend trois pièces aux proportions harmonieuses, dont une avec dressing ou kitchenette, ainsi qu'une salle de bains privative avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque. Le balcon qui longe toute la façade ouest de la maison est un atout majeur. De là, vous pourrez admirer l'activité intense du canal de Kiel, la voie navigable artificielle la plus fréquentée au monde, tout en profitant d'un apéritif au coucher du soleil. Le jardin, entièrement clôturé, arbore une esthétique minimaliste. Ici, laissez libre cours à votre imagination : vous pourrez par exemple installer une structure de jeux pour les enfants, cultiver vos propres légumes, planter des arbres fruitiers ou construire un abri de jardin pour les bricoleurs. Après une journée de travail, la grande terrasse vous invite à profiter du soleil et à admirer le ballet des bateaux. Un vaste garage double avec chaufferie intégrée est accessible depuis la maison, à l'abri des intempéries. Vous pourrez ainsi y entreposer vos courses en toute tranquillité, quel que soit le temps. Découvrez par vous-même les faibles coûts énergétiques, l'emplacement idéal, la superficie généreuse et les prestations haut de gamme : votre maison prête à emménager à Rendsburg vous attend.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2025. Endenergiebedarf beträgt 49.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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