Im Grünen nahe Köln – Möblierte 4-Zi-Wohnung mit Aufzug, Süd-Balkon, 2 Stellplätze in Hürth-Efferen

In einer ruhigen, begrünten Seitenstraße befindet sich diese möblierte 4-Zimmer-Wohnung in einem 2020 fertiggestelltem Neubau. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, ist ebenfalls bequem per Aufzug erreichbar und verfügt über ein Smarthome-System mit zentralem Touchpanel. Die Wohnung wird möbliert vermietet – nach Absprache können jedoch auch eigene Möbel mitgebracht werden. Eine genaue Inventarliste erhalten Sie im Rahmen der Besichtigung.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung:

•⁠ ⁠Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank •⁠ ⁠Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum •⁠ ⁠Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Feinsteinzeug ⁠mit Fußbodenheizung samt individueller Raumsteuerung •⁠ ⁠Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne •⁠ ⁠Separates Gäste-WC mit Raumentflüftung •⁠ ⁠Süd-West Balkon mit elektrischer und windgesteuerter Markise (Markilux) und Loungeset aus frisch lasiertem Akazienholz •⁠ Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Fußbodenheizung inkl. zentralem Touchpanel •⁠ ⁠LAN- und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Steckdosen mit integrierter Kindersicherung •⁠ ⁠Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden an allen Fenstern

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Von hier aus gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Zu der Wohnung gehört außerdem ein außergewöhnlich großer und gemauerter Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche samt Fenster sowie zwei Außenstellplätze, die für jeweils 40 € angemietet werden können.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit moderner Bebauung aus.

Efferen liegt im Rhein-Erft-Kreis und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kölner Innenstadt ist nur ca. 10 km entfernt und über die Stadtbahnlinie 18 in weniger als 20 Minuten bequem erreichbar. Auch Düsseldorf ist mit rund 32 km gut angebunden. Besonders erwähnenswert sind der Erlebnisbauernhof Gertrudenhof (Hofladen auch am Sonntag bis 16:00 Uhr geöffnet) und der Hürth Park, die jeweils nur ca. 5–10 Minuten entfernt liegen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Einkaufszentrum Hürth Park mit über 150 Geschäften ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot. Kindertagesstätten sowie alle Schulformen sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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