14476 POTSDAM – UETZ-PAAREN
Familienfreundliches Einfamilienhaus in Paaren, mit Pool und großer Remise
- ca. 104.92 m² Surface habitable
- ca. 720 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 690.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26109050
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 84 m²
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1933
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Consommation finale d'énergie
171,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
24.09.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1931
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses spürt man die gelassene Ausstrahlung eines liebevoll gepflegten Zuhauses. Die Fassade aus den Dreißigern steht ruhig an einer wenig befahrenen Straße, flankiert von alten Kopfsteinpflastersteinen und umgeben von sattem Grün. Hinter der Haustür empfängt ein Eingangsbereich mit weiß getäfelten Wänden und sanftem Licht, das durch die Verglasung der Tür fällt. Die Böden in Holzoptik verleihen dem Flur eine warme, wohnliche Atmosphäre, die sich wie ein roter Faden durch das Haus zieht.
Die Küche vereint Alltag und Geselligkeit auf selbstverständliche Weise. Zwischen cremefarbenen Einbauten, moderner Technik und einem massiven Holztisch lässt es sich entspannt kochen und zusammensitzen. Das große Fenster öffnet den Blick ins Grüne, während im hinteren Bereich der Hauswirtschaftsraum diskret für Ordnung sorgt. Im Wohnzimmer unter dem Dach verbinden sich Sichtbalken und schräge Wände zu einem behaglichen Rückzugsort. Der Raum ist weit und offen, zugleich bietet er mit gemütlicher Sofaecke und stimmigen Details eine Einladung zum Verweilen. Die Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen, Jalousien im Erdgeschoss spenden Privatsphäre und lassen sich je nach Tageslicht regulieren.
Drei Schlafzimmer verteilen sich harmonisch über das Haus. Im Obergeschoss liegt unter den Dachflächenfenstern ein ruhiger Schlafraum mit direktem Blick in den Himmel, Moskitoschutz und elektrische Außenjalousien garantieren erholsame Nächte. Das Badezimmer überrascht mit einer gelungenen Kombination aus bodengleicher Dusche und Wanne, ergänzt durch helle Fliesen und moderne Armaturen. Alles wirkt stimmig, ohne sich aufzudrängen.
Draußen öffnet sich das Grundstück auf rund 720 Quadratmetern zu einer gepflegten, grünen Oase. Im hinteren Bereich steht ein großes Nebengebäude, das sich vielfältig nutzen lässt und dem Anwesen seinen markanten Charakter verleiht. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für lange Sommerabende im Freien, während der Pool für Erfrischung sorgt. Im Garten wechseln sich dichte Hecken und frei stehende Bäume ab, der Rasen ist saftig und gepflegt. Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück, die Remise schafft zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gartengeräte.
Hier verbindet sich der Charme vergangener Jahrzehnte mit zeitgemäßer Wohnqualität. Ein Haus mit Geschichte, das Raum für neue Kapitel bietet, offen, einladend und bereit für den nächsten Schritt.
Implantations: Potsdam - Uetz-Paaren
Description de l’emplacement
Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 180.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Paaren ist ein Ortsteil der Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam. Das Doppeldorf liegt ca. 13 Kilometer nord-westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die beiden Gemeindeteile Uetz und Paaren sind räumlich durch das Feuchtgebiet der Wublitz getrennt, eine direkte Verbindung besteht nicht. Die kürzeste Wegstrecke zwischen den einzelnen Orten beträgt vier Kilometer. Uetz-Paaren hat 420 Einwohner und eine Fläche von 13 km².
Caractéristiques
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Pool
- großes Dusch-/Wannenbad
- überdachte Terrasse
- Stellplätze auf dem Grundstück
- Remise
- Jalousien im gesamten Haus
- Klimaanlage
- Dachflächenfenster mit Moskitoschutz und elektrische Außenjalousien
Informations diverses
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Planimétrie
GRUNDRISS HAUPTGEBÄUDE ERDGESCHOSS
GRUNDRISS HAUPTGEBÄUDE UNTERGESCHOSS
GRUNDRISS HAUPTGEBÄUDE DACHGESCHOSS
GRUNDRISS NEBENGEBÄUDE UNTERGESCHOSS
GRUNDRISS NEBENGEBÄUDE DACHGESCHOSS
GRUNDRISS NEBENGEBÄUDE ERDGESCHOSS
Biens similaires
