Cette maison jumelée se situe dans le quartier prisé de Gadeland à Neumünster. Son emplacement offre un cadre paisible, dans une zone limitée à 30 km/h, tout en étant proche du centre-ville. Vous bénéficierez ainsi d'excellentes infrastructures, notamment des commerces, des écoles et les transports en commun. Ce bien est idéal pour les petites familles, les couples, les personnes seules ou les investisseurs recherchant un emplacement central et calme. La maison principale, construite en 1923 selon des méthodes de construction robustes, a été agrandie en 2016 par une extension moderne au rez-de-chaussée. D'une surface habitable d'environ 82,97 m², elle comprend trois pièces : un vaste séjour/salle à manger, une cuisine fonctionnelle équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et raccordement pour lave-linge (installé en 2016), et deux chambres. Le sous-sol partiel offre 18,88 m² supplémentaires d'espace utilisable. Le garage (environ 30 m²) avec un débarras attenant permet de garer jusqu'à deux véhicules. La propriété sera livrée libre et prête à être habitée ou louée immédiatement, ce qui la rend attractive aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. La propriété est en bon état général, bien que quelques rénovations soient nécessaires, permettant ainsi au nouveau propriétaire d'y apporter sa touche personnelle. Elle offre un charmant mélange de confort moderne : la maison principale possède une toiture neuve datant de 1985, le système de chauffage au gaz a été remplacé en 2018 et un raccordement pour un poêle à bois est déjà prévu dans le séjour. Les fenêtres à double vitrage en PVC ont été installées en 2016 dans la maison principale et en 2017 dans l'extension. La chambre du rez-de-chaussée est équipée d'une fenêtre insonorisée avec volets roulants électriques extérieurs. Le sol est carrelé (2016) et recouvert de parquet stratifié. Le câblage électrique est de type triphasé. Des placards intégrés dans les combles et un escalier en bois reliant le rez-de-chaussée aux combles complètent le tout. L'extérieur est entièrement clôturé et comprend un jardin bien entretenu, une terrasse d'environ 20 m² et une terrasse couverte d'environ 9 m². Un abri de jardin en bois, un puits avec pompe à eau souterraine, une antenne parabolique et une connexion fibre optique en bordure de rue offrent un confort supplémentaire. La hauteur sous plafond est de 2,53 m au rez-de-chaussée, 2,24 m dans les combles et 1,55 m au sous-sol. Cette charmante propriété allie confort et praticité, un jardin soigné et est disponible immédiatement. Elle représente une excellente opportunité pour les propriétaires occupants ou les investisseurs, dans un quartier central et calme de Gadeland à Neumünster. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et effectuez une visite virtuelle au préalable grâce au QR code figurant en page 4 de la fiche descriptive du bien.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2024. Endenergiebedarf beträgt 240.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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