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25462 RELLINGEN
Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf vor den Toren Hamburgs
225.000 EUR
Surface habitable ca. 72,38 m²
Superficie du terrain ca. 160 m²
Pièces 3
Prix d'achat 225.000 EUR
Fournisseur
  • Pierre Rosenberg
  • Agence de Pinneberg (District)
  • Hauptstraße 63
  • 25462 Rellingen
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25106011

Type de maison

Maison en bande centrale

Salles de bains

1

Année de construction

1964

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

308,00 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

02.07.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1964

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, eine solide Basis für kreative Gestaltungsideen. Der Vollkeller und der nachträglich ausgebaute Spitzboden eröffnen weiteren Raum zur individuellen Nutzung – sei es als Arbeitsbereich, Hobbyzone oder zusätzlicher Stauraum. Das ca. 160 m² große Grundstück umfasst auch einen Garten, der aktuell ungestaltet ist und auf neue Ideen wartet – ideal für eine grüne Oase, Spielfläche oder gemütliche Terrassengestaltung. Die im Kaufpreis enthaltene Garage befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück und ist mit einem Miteigentumsanteil von ca. 13,56 m² verbunden. Sie bietet eine praktische Parkmöglichkeit in direkter Nähe zum Haus. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und mit einem klassischen Satteldach sowie doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2005 modernisiert. Im Innenbereich finden sich Parkett-, Fliesen- und Laminatböden sowie eine praktische Einbauküche. Rellingen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Hamburg macht den Standort besonders attraktiv – ruhig gelegen, aber gut vernetzt.

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Implantations

Description

Die Gemeinde Rellingen mit ihren rund 15.000 Einwohnern liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Freien und Hansestadt Hamburg, im stark nachgefragten Speckgürtel Hamburgs. Der beschauliche Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Metropole Hamburg und bietet somit eine perfekte Kombination aus entschleunigtem Leben im Vorort und der Großstadt vor der Haustür. Ruhig und doch ideal angebunden mit kurzen Wegen ins Stadtleben. Die Autobahn 23 sowie die Bahnhöfe in Pinneberg und Halstenbek sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Rellingen ist in den letzten Jahren stark gewachsen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Bekannt ist Rellingen auch durch seine beliebte spätbarocke Kirche, die auch gerne für Konzerte, Hochzeiten und Taufen gewählt wird. Alle Schulen sind mehrfach vertreten, so dass man eine sehr gute Auswahl aller Schulformen vorfindet. Kindergärten und Nachmittagsbetreuung sind ebenfalls vorhanden. Tennisclubs, Reitanlagen sowie einige Golfplätze sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern, der ca. 5 Autominuten entfernt ist. Das nahe gelegene Klinikum Pinneberg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.

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PINNEBERG (DISTRICT)

Reihenmittelhaus mit Sanierungsbedarf vor den Toren Hamburgs

ca. 72,38 m² 3 Pièces 225.000 EUR

Fournisseur
  • Pierre Rosenberg
  • Agence de Pinneberg (District)
  • Hauptstraße 63
  • 25462 Rellingen