Construite en 1932, cette maison individuelle se situe dans un quartier résidentiel calme et prisé de Pinneberg et offre une opportunité rare de créer un intérieur entièrement à votre image. Implantée sur un terrain d'environ 489 m², la maison propose actuellement environ 84 m² de surface habitable, de plain-pied. La propriété nécessite d'importants travaux de rénovation. Compte tenu de son état et du coût des travaux, qui dépasserait sa valeur, la démolition suivie d'une reconstruction est l'option la plus viable à long terme. Vous pourriez ainsi optimiser l'utilisation du terrain et construire la maison de vos rêves, conforme aux normes actuelles. Le cadre de vie, idéal pour les familles, est particulièrement attractif : crèches, écoles, commerces et loisirs sont facilement accessibles. Grâce à son excellente infrastructure et sa proximité avec Hambourg, Pinneberg est un lieu de vie recherché, idéal pour les personnes travaillant à Hambourg qui apprécient le calme tout en bénéficiant d'un accès rapide à la ville hanséatique. La propriété se situe dans le périmètre du plan d'urbanisme de Pinneberg. Cela ouvre diverses possibilités de développement futur, que vous pouvez coordonner individuellement avec l'autorité compétente en matière de construction.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 456.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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