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25421 PINNEBERG
Bungalow auf charmantem Grundstück – perfekte Neubauchance
249.000 EUR
Surface habitable ca. 83,56 m²
Superficie du terrain ca. 489 m²
Pièces 3
Prix d'achat 249.000 EUR
Fournisseur
  • Pierre Rosenberg
  • Agence de Pinneberg (District)
  • Hauptstraße 63
  • 25462 Rellingen
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Points forts

Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25106014

Type de maison

Maison individuelle

État de la propriété

Démolition

Salles de bains

1

Année de construction

1932

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

456,60 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

12.09.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1997

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Das im Jahr 1932 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Pinneberg und bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 489 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus derzeit über eine Wohnfläche von rund 84 m², die sich komplett auf einer Ebene verteilt. Die Immobilie weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Aufgrund der Beschaffenheit und der damit verbundenen, den Wert übersteigenden Sanierungskosten, bietet sich perspektivisch insbesondere ein Abriss mit anschließendem Neubau an. So können Sie das Grundstück optimal nutzen und Ihr Wunschhaus nach modernen Maßstäben errichten. Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Umgebung: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg ist Pinneberg ein gefragter Wohnort – ideal für Berufspendler, die eine ruhige Lage schätzen und zugleich von der schnellen Anbindung an die Hansestadt profitieren möchten. Die Immobilie liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans der Stadt Pinneberg. Dieser eröffnet Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur künftigen Bebauung, die Sie individuell mit dem zuständigen Bauamt abstimmen können

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Implantations

Description

Pinneberg, eine lebendige Stadt im Speckgürtel Hamburgs, verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Nur rund 20 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt, bietet Pinneberg eine hervorragende Infrastruktur und ist besonders für Familien attraktiv. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot. Neben mehreren Kindergärten gibt es zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen wie Gymnasien und eine Berufsschule, die moderne Bildungsstandards erfüllen. Für die Kleinsten sorgen liebevoll geführte Kindertagesstätten in den verschiedenen Stadtteilen. Freizeitmöglichkeiten sind in Pinneberg vielfältig: Die Stadt ist bekannt für ihre Parks und Grünanlagen, darunter der Drosteipark und das Naherholungsgebiet Fahlt. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Vereinen und Sportanlagen ein breites Angebot, während Kulturliebhaber von Veranstaltungen in der Drostei und der Stadtbücherei profitieren. Das Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, ideal für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten sind in Pinneberg ebenfalls reichlich vorhanden. Von charmanten Einzelhandelsgeschäften in der Innenstadt bis zu großen Einkaufszentren und Supermärkten ist für jeden Bedarf gesorgt. Wochenmärkte bieten regionale Produkte und laden zum Bummeln ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A23 und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Hamburg oder in die umliegenden Gemeinden. Auch der Bahnhof Pinneberg als wichtiger Knotenpunkt sorgt für eine problemlose Mobilität. Pinneberg bietet ein harmonisches Lebensumfeld, in dem Stadt und Natur ideal verschmelzen.

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PINNEBERG (DISTRICT)

Bungalow auf charmantem Grundstück – perfekte Neubauchance

ca. 83,56 m² 3 Pièces 249.000 EUR

Fournisseur
  • Pierre Rosenberg
  • Agence de Pinneberg (District)
  • Hauptstraße 63
  • 25462 Rellingen