À vendre : maison individuelle construite en 1971, située sur un terrain en pente d'environ 973 m². La surface habitable d'environ 171 m² offre un espace généreux pour une famille nombreuse ou pour combiner vie et travail sous un même toit. La location de l'appartement indépendant est également envisageable. La propriété nécessite des travaux de rénovation, permettant aux nouveaux propriétaires d'y intégrer leurs idées et de l'aménager selon leurs préférences. L'agencement est bien pensé et offre une grande flexibilité d'utilisation des pièces. Le rez-de-chaussée comprend les pièces à vivre avec accès à la terrasse et une chambre pouvant également servir de bureau. La cuisine ouverte, spacieuse, communique avec la salle à manger et son balcon. La salle de bains date de la construction d'origine et les toilettes sont séparées. L'étage, aménagé ultérieurement, offre un espace de vie supplémentaire et un fort potentiel d'aménagement. Les grandes pièces peuvent être utilisées comme chambres, chambres d'enfants ou bureaux, selon les besoins des futurs occupants. Une salle de bains supplémentaire est également disponible. Le sous-sol abrite un appartement lumineux et indépendant avec entrée séparée, deux pièces de rangement, la chaufferie et une grande salle de loisirs chauffée (non incluse dans le calcul de la surface habitable). Le vaste jardin qui entoure la maison se prête à de nombreuses activités de loisirs et offre un espace généreux pour le jardinage ou les jeux d'enfants. Que ce soit pour se détendre en plein air, organiser des garden-parties ou cultiver son propre potager, les possibilités sont infinies. Un garage chauffé de grande taille complète ce bien. Cette maison représente une opportunité attrayante pour les acheteurs désireux de rénover et de personnaliser une maison ancienne selon leurs envies. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. Nous invitons chaleureusement les personnes intéressées à visiter la propriété et à découvrir par elles-mêmes ses atouts et son potentiel. Saisissez cette opportunité de façonner la maison selon vos besoins et vos aspirations. Cette maison individuelle attend ses nouveaux propriétaires, qui s'apprêtent à écrire un nouveau chapitre de leur vie avec créativité et passion. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette maison. Les demandes de renseignements ne peuvent être traitées qu'avec un formulaire de contact dûment rempli (nom, adresse, numéro de téléphone et adresse courriel). Les plans d'étage sont inclus dans le descriptif du bien.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 374.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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