Ce charmant appartement de plain-pied à Pforzheim, en excellent état, offre une solution idéale pour les petits couples ou les familles. Son agencement bien pensé et sa surface habitable d'environ 97 m² en font un bien précieux. Construit en 1996 et rénové en 2024 pour un confort optimal, il est chauffé par le réseau de chauffage urbain, garantissant une chaleur efficace et respectueuse de l'environnement. Le hall d'entrée accueillant dessert toutes les pièces, dont la cuisine, la salle de bains et les toilettes, ainsi que le spacieux séjour/salle à manger. Cet espace de plus de 30 m² offre un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Véritable cœur de l'appartement, il s'ouvre harmonieusement sur un balcon, une loggia et le reste de l'agencement. Les quatre pièces comprennent trois chambres et une configuration flexible permettant également d'aménager un bureau. La salle de bains, fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire. La charmante loggia, qui donne directement sur un petit jardin privatif, constitue un atout majeur. Cet espace extérieur abrité offre un havre de paix idyllique, où la nature se mêle harmonieusement à l'habitat. Un balcon accueillant, offrant une vue paisible sur les environs, ajoute au charme de cet appartement. La résidence se distingue par son architecture soignée et son atmosphère sereine. Composée de quelques appartements seulement, elle garantit une certaine intimité et un voisinage agréable. Son emplacement à Pforzheim est idéal, offrant une excellente qualité de vie grâce à une desserte optimale des infrastructures de la ville et un accès facile aux commerces, écoles et équipements de loisirs. Pour plus de sécurité et de confort, une place de parking souterrain peut être acquise séparément, offrant un accès direct à l'appartement et simplifiant le quotidien. Une cave spacieuse et bien entretenue complète ce bien. Cet appartement offre un agencement harmonieux entre fonctionnalité et emplacement privilégié, ce qui le rend idéal pour les familles, les couples ou les seniors à la recherche d'un logement à la fois confortable et fonctionnel. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de ce bien et en mesurer la valeur.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 76.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.