33649 Bielefeld – Quelle

Bielefeld-Quelle: NEUBAU-MFH KfW 40 | 5 Wohneinheiten | ca. 598 m² Wohnfläche | Tiefgarage

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Surface habitable ca. 597,35 m² Superficie du terrain ca. 877 m² Prix d'achat 2.538.738 EUR
CODE DU BIEN 24019009
Prix d'achat 2.538.738 EUR
Surface habitable ca. 597,35 m²
Interest/Investment houses Maison multifamiliale
Commission pour le locataire Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
État de la propriété Première occupation
Technique de construction massif
Année de construction 2025
Aménagement Terrasse, Balcon
Place de stationnement 7 x Parking souterrain
Certification énergétique
Certification énergétique Legally not required
Type de chauffage Chauffage par le sol
Source d'alimentation Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Description de l’offre
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen: Eine exklusive Wohnanlage auf einem ruhigen Grundstück mit insgesamt 5 hochwertigen Eigentumswohnungen. Dieses Projekt bietet verschiedene Wohnungsgrößen mit durchdachten Grundrissen von ca. 108 m² bis ca. 158 m² und variierender Zimmeranzahl von 3 bis 4 Zimmern.

Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich in Form einer Terrasse oder eines Balkons. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Für eine nachhaltige Wärmeversorgung und Effizienz sind eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe sowie eine Solarthermieanlage vorgesehen. Alle Wohnungen werden über Fußbodenheizung beheizt.

Die genaue Ausstattung dieses Projektes können Sie der Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen. Diese senden wir Ihnen auf Anforderung zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie
mit ihrer Perspektive in einem persönlichen Gespräch.
Implantations
Quelle ist ein Stadtteil der Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Bielefelder Stadtbezirk Brackwede. Dadurch verfügt es über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Im Westen grenzt Quelle an Steinhagen, im Norden an den Ortsteil Hoberge-Uerentrup des Bielefelder Stadtbezirks Dornberg und im Nordosten an den Stadtbezirk Gadderbaum. Das Stadtzentrum Bielefeld mit seinen Stadtteilen ist durch den Ostwestfalendamm ideal angebunden, genau so wie die Autobahnanschlüsse A33 und A2. Die Nachbarorte Gütersloh, Halle und Steinhagen erreichen Sie über die direkte Verbindung der B61 und B68.

Die Immobilie befindet sich in gepflegter und gehobener Nachbarschaft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie das Naturbad Brackwede ist in wenigen Minuten erreichbar.

WEITERE DETAILS ZUR LAGE

ÖPNV
Busanbindung in ca. 50 m, diverse Linien (22, 121)
Regionalbahn in ca. 650 m, Station Quelle Kupferheide (Haller Wilhelm)

AUTOBAHN
A2 und A33 über die B61 in ca. 5 km

ARZT & APOTHEKE
Allgemeinmediziner und Spezialisten im Umkreis von ca. 500 bis 1.000 m

SCHULE & KINDERGARTEN
Grundschule Quelle in ca. 500 m
KITA in ca. 650 m

EINKAUFEN & FREIZEIT
Edeka, Combi und Aldi in ca. 1.400 m

BIELEFELD ZENTRUM
in ca. 7,5 km
Aménagement
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
+ 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff
+ elektrische ALU-Rolladen in allen Räumen (mit Ausnahme der Fluchtfenster)
+ Design-Vinyl Boden mit Eiche natur in allen Räumen
+ helles und modern ausgestattetes Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten
+ bodengleiche Dusche, Wand- und Bodenfliesen in großen Formaten

TECHNIK
+ hocheffiziente Luft-Wärmepumpe mit zentraler Warmwassererzeugung
+ Solarthermie
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Video-Türsprechanlage

AUSSENBEREICH
+ Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich erworben werden
Place de stationnement
7 x Parking souterrain
Plus d'informations
GELDWÄSCHE
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HAFTUNG
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