49143 BISSENDORF
Einfamilienhaus auf großem Grundstück – Sanierungsobjekt mit Perspektive
- ca. 135 m² Surface habitable
- ca. 1216 m² Superficie du terrain
- 9 Pièces
- 120.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26183053
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Abri de voitures, 1 x surface libre
Salles de bains
2
Année de construction
1930
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
375,70 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
21.09.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1930
Chauffage
charbon
Source d'alimentation
Électrique
Type de chauffage
Chauffage à poêle
Description du bien
Sie möchten sich Ihren eigenen Wohntraum schaffen? Dann schauen Sie sich dieses Einfamilienhaus einmal genauer an.
Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück bietet das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit rund 135 m² Wohnfläche und neun Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen. Fünf Schlafzimmer ermöglichen ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder Hobby.
Im Erdgeschoss zeigt sich bereits die Größe des Hauses, denn es befinden sich hier bereits vier Schlafzimmer, genau wie auch ein eigener Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und eine großzügige Küche.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit eine separate 3-Zimmer-Wohnung, die bei Bedarf erhalten und beispielsweise vermietet oder in die restliche Wohnfläche integriert werden kann.
Ein kleiner Kellerbereich ergänzt das Raumangebot mit zusätzlicher Abstellfläche.
Um das Haus herum zeichnet sich der großzügige Gartenbereich, der sich für Hobbygärtner, wie auch bei Kindern zum Spielen bietet. Die vorhandene Werkstatt hinter dem Haus lässt Ihnen zudem auch nach einer Sanierung die Möglichkeit zum Handwerken und Basteln. Ein zusätzlicher Gartenbereich von 867 m² Größe wird derzeit für einen Preis von 100€ pro Jahr angepachtet, dieses Pachtverhältnis kann auf Wunsch ohne zusätzliche Bedingungen übernommen werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1974 um einen Anbau erweitert, sichtbar durch den roten Klinker.
Kribbelt es schon in den Händen? Haben Sie bereits Ideen, was Sie aus diesem Haus machen können? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Implantations: Bissendorf - Bissendorf
Description de l’emplacement
Bissendorf in Niedersachsen besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine ausgewogene Infrastruktur, die den Alltag angenehm und sorgenfrei gestaltet. Die Gemeinde überzeugt mit stabilen demografischen Strukturen und einer positiven Zuwanderung, was eine verlässliche Nachfrage nach Wohnraum im familiengerechten Segment garantiert. Die Nähe zum regionalen Zentrum Osnabrück bietet attraktive Arbeitsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung, während das moderate Bevölkerungswachstum und die behutsame Stadtentwicklung für nachhaltige Wohnqualität sorgen. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und zeitgemäßer Komfort zu einem idealen Lebensumfeld für Familien.
Die Lage in Bissendorf eröffnet Familien ein besonders sicheres und harmonisches Umfeld, das durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten besticht. Zahlreiche Spielplätze sind in nur etwa sechs bis elf Minuten zu Fuß erreichbar und laden Kinder zu unbeschwertem Spielen und Toben ein. Sportbegeisterte Familien finden in unmittelbarer Nähe vielfältige Angebote, die Bewegung und Gemeinschaft fördern. Für kulturelle und gemeinschaftliche Erlebnisse sorgt der Bürgersaal, der in rund 13 Minuten zu Fuß erreichbar ist und Raum für Veranstaltungen und Begegnungen bietet. Die naturnahen Parks in der Umgebung, die in etwa 30 Minuten zu Fuß erreichbar sind, schaffen wertvolle Rückzugsorte für entspannte Familienausflüge. Besonders familienfreundlich zeigt sich Bissendorf durch sein breit gefächertes Bildungsangebot: Kindertagesstätten sind in nur 12 Gehminuten erreichbar, während Grund- und Oberschulen innerhalb von 15 Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Diese kurzen Wege ermöglichen Kindern einen sicheren und selbstständigen Schulweg. Die medizinische Versorgung ist mit Fachärzten, einer Apotheke sowie einem Seniorenzentrum ebenfalls hervorragend gewährleistet und liegt in fußläufiger Entfernung von etwa 13 bis 17 Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in einem Umkreis von 15 bis 20 Gehminuten zur Verfügung. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in fünf bis sechs Minuten Fußweg sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt gewährleisten flexible Mobilität für die ganze Familie.
Für Familien, die Wert auf ein sicheres, harmonisches und gut angebundenes Wohnumfeld legen, bietet Bissendorf eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle, verlässlicher Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien gemeinsam eine lebenswerte Zukunft gestalten können.
Caractéristiques
- Erdgeschoss – ca. 87 m²
- � Wohnzimmer
- � Zusätzliches kleines Wohnzimmer
- � Küche
- � Schlafzimmer
- � Hauswirtschaftsraum
- � Badezimmer
- � Separates WC
- � Zwei Kinderzimmer/Büros
- Obergeschoss – ca. 48 m²
- � Wohnzimmer
- � Schlafzimmer
- � Küche
- � Badezimmer
- � Büro
Informations diverses
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