26135 OLDENBURG / KRUSENBUSCH – KRUSENBUSCH
Renoviertes Einfamilienhaus in Sackgassenlage
- ca. 82 m² Surface habitable
- ca. 454 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 349.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25026048
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2021
État de la propriété
Bon état
Année de construction
1991
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
142,40 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
09.09.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1991
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1991, bietet Ihnen ein schönes Zuhause in ruhiger Wohnlage. Auf einem ca. 454 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung. Dabei fanden in den vergangenen Jahren fortlaufend Renovierungen und Sanierungen statt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohnen. Helle Wohnräume sowie ein ansprechendes Bad schaffen ein einladendes Wohnambiente. So wurden ca. 2021 sowohl Gäste-WC und Bad saniert und ca. 2023 das Wohnzimmer renoviert. Weiterhin wurden die Dächer der Carports und das Dachgesims ca. 2023 erneuert. Das Dachfenster wurde ca. 2024 ausgetauscht. Auf der Südseite des Daches wurde ca. 2023 ein Balkonkraftwerk mit einer Größe von 0,84 kWp installiert. Besonderes Augenmerk verdient der liebevoll gestaltete Garten mit seiner überdachten Terrasse, dem Gartenhaus und einem Pavillon. Die Terrasse verfügt zudem über eine elektrische Markise. Ein Geräteraum sowie zwei Carports runden das Gesamtpaket ab. Wenn dieses Haus Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt. Wir vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Unsere VON POLL FINANCE Experten stehen Ihnen gerne für Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung zur Verfügung und erarbeiten für Sie im Hinblick auf die aktuelle Marktsituation wettbewerbsstarke Vergleichsangebote.
Implantations
Description
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse im südlich gelegenen Stadtteil Krusenbusch der Stadt Oldenburg. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands, zwischen Bremen und der Nordsee, und steht für hohe Lebensqualität. Gepflegte Einfamilienhäuser, eine charmante Innenstadt mit vielfältiger Gastronomie und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das Stadtbild. Die Nähe zum beliebten Kurort Bad Zwischenahn mit farbenfrohem Rhododendrenpark (Blütezeit Mai–Juni) und dem idyllischen Zwischenahner Meer lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Als ehemalige Residenz- und Wissenschaftsstadt überzeugt Oldenburg durch ideale Verkehrsanbindungen: Die A28 und A29 vernetzen die Stadt mit dem Ruhrgebiet, den Niederlanden und der Nordseeküste. ICE-Verbindungen, z. B. nach München, sowie der nur 30 Minuten entfernte Flughafen Bremen garantieren auch überregionale und internationale Mobilität.
OLDENBURG
Renoviertes Einfamilienhaus in Sackgassenlage
ca. 82 m² • 4 Pièces • 349.000 EUR
Fournisseur
- Karl Liebert & Jérome Liebert
- Agence de Oldenburg
- Donnerschweer Straße 18
- 26123 Oldenburg
