Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige, dennoch zentrale Lage in Dieburg. Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer barrierefreien Ebene in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 2010. Über das moderne Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Einbauküche, die perfekt in den Wohnraum integriert ist und ein kommunikatives Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen, überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ruhig gelegen und ideal nach Südwesten ausgerichtet. Neben dem hellen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Bodenbelag, elektrischen Rollläden und großen Fensterflächen ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Zwei Außenstellplätze gehören ebenso zum Angebot wie ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Dank der barrierefreien Gestaltung, des Aufzugs und der ruhigen Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als altersgerechtes Zuhause. Einziehen und Wohlfühlen – diese charmante Eigentumswohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage mitten in Dieburg!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 81.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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