61440 OBERURSEL – NÄHE STADTZENTRUM
VON POLL - OBERURSEL: Erstbezug - Moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bestlage
- ca. 131 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 2.500 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26002047
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 12 m²
Place de stationnement
2 x Parking souterrain
État de la propriété
Première occupation
Salles de bains
2
Année de construction
2026
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
17,70 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
06.07.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2026
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Description du bien
Diese erstklassige Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau im Bauhausstil, ganz in der Nähe des Zentrums von Oberursel, in einer ruhigen Seitenstraße.
Die moderne Wohnung präsentiert sich einladend, hell und offen geschnitten. Über ein Entrée mit Platz für einen Garderobenschrank gelangt man in das Herzstück, den offenen Wohn-/Essbereich mit stilvoller, moderner Designküche.
Die neue Designküche mit zentraler Insel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses. Hochwertige Materialien und eine klare Formensprache unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Drei Schlafzimmer, eines mit Badezimmer en suite sowie ein weiteres Duschbadezimmer bieten höchsten Komfort und machen die Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv.
Zwei Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis enthalten.
Implantations: Oberursel - Nähe Stadtzentrum
Description de l’emplacement
Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. Zwei Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur circa 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in circa 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in circa 30 Minuten zu erreichen.
Caractéristiques
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettboden
- Neue Einbauküche mit Insel von Küchenhaus Zeller
- Deckenleuchten und Wandleuchten in der Küche
- Zwei hochwertige Bäder
- Elektrischer Sonnenschutz/Aluminiumlamellen im Wohnbereich
- Elektrische Rollläden
- Smart Home
- Klimaanlage in allen Zimmern
- Innenraumlüftung
- Balkon
- Zwei Kellerabstellräume
- Fahrradkeller mit Anschlüssen für E-Bikes
- Zwei Tiefgargagenplätze mit Anschluss für die Wallbox
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
