9213 HAUPTWIL (CHE) – HAUPTWIL-GOTTSHAUS, BEZIRK WEINFELDEN
Wunderschöne Landhausvilla mit Gästehaus & Swimming Pool & Säntisblick
- ca. 270 m² Surface habitable
- ca. 2.346 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 2.750.000 CHF Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
CH252468482
Type de maison
Villa
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
3
Année de construction
1987
Chambres à coucher
4
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description
Die charmante Villa im traditionellen Landhausstil steht auf einem grosszügigen Grundstück von 2’346 Quadratmetern und verbindet klassische Architektur mit moderner Wohnqualität. Das Anwesen verströmt ein stimmungsvolles Ambiente und beeindruckt durch seine naturnahe Lage. Neben dem stilvollen Haupthaus ergänzt ein liebevoll gestaltetes Chalet das Ensemble, das sich wunderbar als Fonduestübli oder als Gästehaus eignet.
Die weitläufigen Grünflächen werden von einem Mähroboter gepflegt und sind von majestätischen Mammutbäumen Sequoias, verschiedenen Nadelgehölzen und formschönen Hecken gerahmt. Ein Biotop und eine geschützte Naturoase fügen sich harmonisch in das Grundstück ein und sorgen für zusätzliche Privatsphäre, abgeschirmt durch eine natürliche Mauer.
Der eindrucksvolle Swimmingpool mit den Massen 4,5 auf 12 Meter bildet zusammen mit einer exklusiven Lounge, einem Pavillon und einem Grillbereich eine attraktive Kulisse für Genuss und Entspannung im Freien.
Implantations
Description
Die Liegenschaft an der Rebhusstrasse 17 liegt in einem gewachsenen, ausgesprochen ruhigen Wohnquartier von Hauptwil. Umgeben von Gärten, Baumgruppen und offenen Grünflächen bietet sie einen wohltuenden Rückzug ins Private, ohne den Anschluss an das tägliche Leben zu verlieren. Spazier und Velowege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch Feld und Waldränder, sodass sich Naturerlebnisse unkompliziert in den Alltag integrieren lassen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote der Grundversorgung in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung in die Region komfortabel. Der öffentliche Verkehr verbindet Hauptwil regelmässig mit den umliegenden Zentren, wodurch Arbeits und Ausbildungsorte ebenso gut erreichbar sind wie Kultur und Freizeitangebote in St. Gallen, Weinfelden oder den Nachbargemeinden. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einem gut ausgebauten regionalen Strassennetz und kurzen Fahrzeiten in die nächstgelegenen Städte. Damit vereint der Standort ungestörte Wohnqualität mit verlässlicher Mobilität und schafft ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe und Erreichbarkeit gleichermassen schätzen.
Caractéristiques
- Im Jahr 2019 wurde die gesamte Heizungs und Warmwasseraufbereitungsanlage auf eine effiziente Luftwärmepumpe umgerüstet. Zeitgleich erhielt auch die Pooltechnik ein Update. Der Pool kann über die Wärmepumpe beheizt werden und ermöglicht damit Badespass vom Frühling bis in den Herbst und nach Wunsch auch darüber hinaus. Im Inneren erwarten Sie ein eleganter Salon mit offenem Kamin und ein lichtdurchflutetes Esszimmer im Stil eines Wintergartens.
- Die hochwertige Küche überzeugt mit Kochinsel, integrierter Essecke und praktischem Vorratsraum. Ein separates, massgeschneidertes Büro mit eigenem Zugang und angrenzendem Patio eröffnet inspirierende Blickbezüge in die umgebende Landschaft und schafft ideale Bedingungen für stilvolles Arbeiten zu Hause.
- Im Untergeschoss lädt ein Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna und Dusche zur Erholung ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein Bügelzimmer, Technikräume und einen stimmungsvollen Weinkeller. Insgesamt sind Garagenplätze für sechs Fahrzeuge vorhanden und bieten damit ein besonderes Plus für Autoliebhaber.
Informations diverses
Zum Anwesen gehört ein bewilligtes Bauprojekt für ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Dieses Entwicklungspotenzial unterstreicht die besondere Attraktivität der Liegenschaft. Der Swimmingpool mit 4,5 auf 12 Metern, die Lounge mit Pavillon und Grillbereich sowie die parkähnliche Gartenanlage mit Biotop und Naturoase prägen das unverwechselbare Ambiente. Die Haustechnik wurde 2019 modernisiert und gewährleistet effizienten Betrieb und zeitgemässen Wohnkomfort. Insgesamt stehen sechs Garagenplätze zur Verfügung, verteilt auf die Villa und das Nebengebäude.
Ein stilvoller Rückzugsort für Familien, Paare und Individualisten, die Qualität, Natur und Privatsphäre suchen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft an der Rebhusstrasse 17 in Hauptwil persönlich vor.
Hinweis: Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Bilder mithilfe von KI aufbereitet; die Visualisierungen dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Erscheinungsbild abweichen.
Planimétrie
9213 HAUPTWIL (CHE) – HAUPTWIL-GOTTSHAUS, BEZIRK WEINFELDEN
Wunderschöne Landhausvilla mit Gästehaus & Swimming Pool & Säntisblick
ca. 270 m² • 8 Pièces • 2.750.000 CHF
Fournisseur
- Kathrin Wolter-Worschech
- Agence de Lac supérieur de Zurich
- Seestrasse 90
- 8806 Bäch
